Решение

Именем Российской Федерации

23.12.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9454/2022 по иску ...а ... к ... ... о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ... ... о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. В обосновании исковых требований указал, что он является собственником комнаты, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, где ... ... является собственником другой комнаты. В настоящий момент истец не может пользоваться квартирой, так как ответчик чинят ему в этом препятствия, в связи, с чем он вынужден проживать по другому адресу. С учетом изложенного, истец просит вселить его по адресу: адрес, обязав ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдав ключ от указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ... ... и его представитель на иске настаивали.

В судебном заседании ответчик ... ... иск не признала, указав, что у ...фио... отсутствует намерение проживать по спорному адресу, так как ранее он направлял ей предложение о продаже комнаты, однако они не смогли договориться о цене продаваемого объекта недвижимости.

В суд 3-е лица ... явку представителя не обеспечило.

Суд, заслушав объяснения, явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ... ... является собственником комнаты, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, где ... ... является собственником другой комнаты.

Из материалов дела следует, что ... ... обращался в органы полиции по вопросу наличия препятствий в пользовании квартирой, о чем свидетельствует талон-уведомление от 07.04.2021 г.

Ранее, в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что ... ... предпринимал попытки вселения в квартиру, однако ему чинили в этом препятствия.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как показания свидетеля имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Доказательств злоупотребления правом со стороны истца не представлено, напротив его действия являются последовательными и фактически подтверждают указанные выше обстоятельства дела, поскольку он предпринимал меры по вселению в квартиру, однако доступ в жилое помещение не предоставлен.

Учитывая, что ... ... обращался в органы полиции с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой, является собственником комнаты в квартире коммунального заселения, однако пользоваться квартирой не может, суд считает, что требования о вселении и обязании ответчика не чинить препятствия в проживании по данному адресу подлежат удовлетворению, так как истец доказал наличия препятствий со стороны ответчика, что подтверждается указанными выше доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд вселяет ...фио... по адресу: адрес, комната, площадью 21,6 кв.м., обязав ... ... не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдав ключ от данного жилого помещения.

Суд не соглашается с доводом ... ... о том, что у ...фио... отсутствует намерение проживать по спорному адресу, так как ранее он направлял ей предложение о продаже комнаты, однако они не смогли договориться о цене продаваемого объекта недвижимости, поскольку в данном случае, сам по себе факт направления предложения о покупке комнаты не препятствует собственнику жилого помещения вселиться по спорному адресу, что является его правом, предусмотренным ст. 209, 304 ГКИ РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Вселить ...а ... по адресу: адрес, комната, площадью 21,6 кв.м.

Обязать ... ... не чинить ...у ... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдав ключ от данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: