УИД: 61RS0061-01-2022-001591-73
Дело № 2-115/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
31 января 2023 года ст. Вешенская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре Власовой О.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 - «О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета»,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что она является собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>
ФИО2 не является ее родственницей и была вселена и зарегистрирована в квартире <адрес> по её просьбе и с ее согласия. В 2019 году ФИО2 добровольно выехала из квартиры. Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, фактические отношения между ними прекращены. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что ФИО2 она прописала по данному адресу по её просьбе, так как той нужна была регистрация. Однако ФИО2 по указанному адресу никогда не проживала, её вещей там нет, расходов на содержание дома она не несет, кроме того, данный дом сгорел и там никто не проживет, а счета на ФИО2, как на зарегистрированное лицо приходят.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме указала на признание исковых требований и рассмотрение дела в ее отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество по адресу: <адрес> (договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2014 г., договор купли-продажи земельного участка № 168 от 06.06.2014 г., договор купли-продажи квартиры с надворными постройками от 09.04.2014 г).
С согласия истицы в квартире № 2 указанного домовладения была зарегистрирована ФИО2, не являющаяся ее родственницей.
Факт регистрации ФИО2 по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой от 30.12.2022 года, а также справкой Главы администрации Меркуловского сельского поселения № 133 от 20.12.2022 года.
Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, фактические отношения между истицей и ответчицей прекращены.
17.01.2023 года в адрес суда поступила телефонограмма от ФИО2 о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорном домовладении не проживает, расходов по его содержанию не несет.
Следовательно, каких либо оснований к проживанию и регистрации в домовладении, принадлежащем ФИО1 у ответчицы не имеется.
То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирована, но не проживает в домовладении, принадлежащей ФИО1, существенно нарушает её права, как собственника.
В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
В статье 7 данного закона указано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. «е» ч. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, так как это делается в силу закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - «О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета» - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований отказать.
Резолютивная часть решения оглашена 31.01.2023.
Мотивированное решение изготовлено 03.02.2023.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения.
Судья: С.А. Романов