К делу №2-278/2023
УИД 23RS0024-01-2022-004396-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 16 января 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,
с участием: истца ФИО1,
при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от 16.07.2013 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. В указанном домовладении зарегистрирован член семьи бывшего собственника домовладения - ФИО2, который фактически не проживает в его жилом доме. Ответчик не является членом его семьи, до сегодняшнего дня не снялся с регистрационного учета, его фактическое место жительства ему известно, он проживает по адресу: Крымск, <адрес>, на его просьбы сняться с регистрационного учета он никак не реагирует. Он 23.09.2022 года направил почтой России в адрес проживания ответчика исковое заявление с приложением для ознакомления. Однако ответчик его не получает, что подтверждается кассовым чеком и отчетом об отслеживании почты. В связи с тем, что ответчик с ним не общается, письма не получает, он не может снять его с регистрационного учета, сам он этого не делает добровольно. Вещей принадлежащих ответчику в доме нет, и он не является членом его семьи, по данному адресу не проживает. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. Был уведомлен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2013 года серии 23-АЛ №, копия которого вложена в материалы дела.
В вышеуказанном домовладении с 27.07.2007 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, копия которого имеется в материалах дела, а также адресной справкой.
Установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время фактически не проживает по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой квартального комитета г. Крымска от 10.09.2022 №030.
Кроме того, факт не проживания ответчика в домовладении истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что ФИО2 фактически не проживает по адресу: <адрес>А.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом он не ведет, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности, поэтому его пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, не может быть сохранено.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
Настоящее решение суда является основанием для снятия в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Ломакина
Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.01.2023.