Изготовлено 06 октября 2023 года
Дело № 2-2148/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд к ФИО2 и ФИО1 о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение (по №) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 72606 рублей 78 копеек, пени в размере 22 566 рублей 52 копейки, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 503 рубля 46 копеек.
В исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (по № доли) жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие, поддержал требования о взыскании с ФИО5 задолженности по коммунальным услугам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником № доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно расчетам истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение в размере 72606 рублей 78 копеек.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Однако заявленный истцом размер пени в 22 566 рублей 52 копейки, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 8000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно № доле в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 72606 рублей 78 копеек, пени в размере 8 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 503 рубля 46 копеек.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тюрин