УИД 77RS0009-02-2023-001213-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает. Ссылаясь на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, истец просит об удовлетворении иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и отзыва либо возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных сторон по делу.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что квартира № 21, расположенная по адресу: адрес, была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2022, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, материалами реестрового дела.

Право собственности истца зарегистрировано в органах росреестра 30.12.2022.

В настоящее время в квартире по указанному адресу, помимо истца, зарегистрирована ответчик фио с июня 2020 года.

Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения несет истец, что следует из материалов дела и не оспорено ответчиком.

Из объяснений истца, согласно иска, следует, что в квартире, расположенной по адресу адрес, ответчик не проживает, фактическое место ее пребывания истцу неизвестно. Отсутствие ответчика носит постоянный характер, вещей ответчика в квартире нет. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, членом семьи собственника не является.

Поскольку изложенные обстоятельства ответчиком не оспаривались, то они, в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в дальнейшем доказывании не нуждаются.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик фио, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, не неся бремя ее содержания, злоупотребляет своим правом без наличия достаточных на то оснований.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32).

Учитывая, что фио членом семьи собственника спорной квартиры не является, в вышеуказанной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова