Дело № 2-1390/24 Изготовлено 03 февраля 2025 года
УИД: 76RS0017-01-2024-000913-22
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Мишеневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
10 декабря 2024 года
гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 7 декабря 2005 года за ФИО4 и ФИО5 признано право собственности на ? долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от 27 ноября 2013 года ФИО4 и ФИО5 продали данное имущество ФИО1
Постановлением Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР от 19 мая 2023 года жилому дому, в котором располагается квартира, принадлежащая истцу, присвоен иной адрес: <адрес>.
С учетом того, что жилой дом, в котором расположенная принадлежащая истцу на праве собственности квартира является двухквартирным жилым домом, решением собственников квартир от 9 июля 2023 года определено прекратить право собственности на квартиры и признать право собственности за каждым из собственников квартир по ? доле в праве на жилой дом.
Все изменения зарегистрированы в установленном законом порядке.
Истец, как собственник ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> обратился в суд с требованиями в которых, с учетом уточнения, просит установить границы земельного участка под домом площадью 1297 кв.м., согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 и признать за истцом право собственности на ? доли на земельный участок.
Требования мотивирует тем, что фактически им приобреталась ? доля в доме и ? доля в праве на земельный участок, границы которого установлены с давних времен.
ФИО3, собственник ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по закону от 16 февраля 2022 года после смерти ФИО10, привлечена по настоящему делу в качестве третьего лица и направила письменное согласие с требованиями истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам с момента их заселения в квартиру, которая фактически являлась ? жилого дома, и они пользовались земельным участок, который впоследствии продали истцу. ФИО3 не возражает признать за истцом право собственности, свои права на земельный участок будет, со слов ФИО3, оформлять позднее.
В качестве соответчика привлечена Администрация ЯМР.
Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетеля, материалы гражданского дела №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, и указывалось выше, истец является собственник ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, вторым собственником является ФИО3
Данное имущество приобреталась истцом у Р-вых, которые, согласно материалам гражданского дела № проживали в данном жилом помещении с 1994 года.
Как следует из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО8, фактически собственниками жилого дома являются родственники. Изначально вторая половина дома принадлежала ФИО10, которая является матерью свидетеля, однако в права наследства после смерти ФИО10 вступила вторая дочь – ФИО9, так как она ухаживала за ФИО10 ФИО7 умерла, после ее смерти вступила в права наследство ФИО3 И ФИО12 дом предоставлялся с подсобным хозяйством, которым они пользовались на протяжении всего времени, участок был сформирован и огорожен забором, спора по границам не имеется.Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" урегулирован вопрос закрепления за гражданами, владевшими на праве временного пользования земельными участками, предоставленными им сельскохозяйственными предприятиями. Пунктом 14 данного Указа предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Фактически ФИО13 Н.С. пользовались земельным участком на основании его предоставления, однако документы не были оформлены надлежаще, так как право собственности у данных лиц имелись на квартиры, что исключало выдачу свидетельств о правах на земельный участок, на котором расположен дом.
Между тем, фактически данные квартиры представляли собой жилой дом, который обслуживался всегда самими собственниками, не имел центральных сетей коммуникаций.
Отсутствие надлежаще оформленных документов не является безусловным основаниям самовольного занятия собственниками дома земельного участка, с учетом того, что материалами дела установлено использование данного земельного участка Р-выми и ФИО11 до 1991 года, что следует из похозяйственных книг Администрации Рютневского сельского совета, несмотря на то, что Р-вы по данному месту жительства были зарегистрированы в 1994 году.
Истцом представлен межевой план, выполненный 6 сентября 2023 года, выполненный кадастровым инженером ФИО2, площадь спорного земельного участка составляет 1297 кв.м., спора по границам не имеется.
В связи с данными обстоятельствами требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество суд считает возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1297 кв.м., в соответствии с межевым планом, выполненным 6 сентября 2023 года кадастровым инженеров ФИО2
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.М. Маханько