Решение по делу № 2-6545/2022 от 03.03.2023

Дело № 2-782/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными сведений ЕГРН в отношении земельного участка, установлении границ земельного участка; по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50<адрес> с исключением указанных сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1272 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО3. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о принадлежащем ему земельном участке, с кадастровым № в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером ФИО6

ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1087 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № в <адрес> Солнечногорского района составляет 1272 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1156 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельного участка ответчика имеют пересечение с земельным участком с кадастровым №.

По заключению кадастрового инженера ФИО6 кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, как содержащиеся реестровые ошибки, подлежат уточнению, по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО6 При таких обстоятельствах дела суд находит как первоначальный, так и встречный иски подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1314 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-н2-2-3-4-1 с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1272 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-1-2-3-н1 с координатами:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоявшее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев