РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Осокина К.В.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Нововятского района города Кирова Бакиной С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры истец по просьбе бывшего супруга ФИО2 зарегистрировала его с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении. Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, именно с указанного периода сторонами не ведется общее хозяйство. Квартиру ФИО1 приобрела на собственные денежные средства. ФИО1 разрешила бывшему супругу пожить некоторое время в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, пока он не найдет себе жилье, однако он квартиру не нашел. В последние годы ответчик не имеет официальной работы, злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру посторонних людей, устраивает скандалы, в связи с чем ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь с ДД.ММ.ГГГГ года вынуждены снимать жилое помещение. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, жилье не содержит, за оплату коммунальных услуг образовалась большая задолженность. На неоднократные требовния выехать из квартиры ФИО2 отвечает отказом, при этом угрожает расправой, может применить силу, поэтому ФИО1 и ее дочь боятся ФИО2 Кроме того, ответчику направлялись претензии о выселении из квартиры, при этом устанавливался разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование не исполнено. Таким образом, предоставление судом срока для выселения нецелесообразно, с учетом того, что ФИО1 сама вынуждена жить в съемном жилье. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как она фактически не может пользоваться своей собственностью из-за постоянных оскорблений, угроз и применении насилия со стороны ФИО2 (неоднократно вызывался наряд полиции). Кроме того, ФИО2 не оплачивает услуги ЖКХ, жилое помещение не содержит, задолженность по оплате коммунальных платежей взыскивается с ФИО1, в связи с чем ее банковские счета находятся по арестом. ФИО2 систематически ухудшает жилище, устраивает притоны, из-за чего от соседей постоянно поступают жалобы. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, выселить ФИО2 из данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, она не проживает, ключей от данной квартиры у нее нет. В указанной квартире проживает ответчик, за квартиру он не платит, в квартире устроил притон. За оплату коммунальных услуг образовалась задолженность, которая взыскивается с нее. В связи со сложившейся в квартире обстановкой, ей с дочерью приходится арендовать квартиру для проживания. Указанную квартиру истец приобрела после расторжения брака с ФИО2 в конце 2011 года на материнский капитал и денежные средства от продажи комнаты, то есть на принадлежащие ей денежные средства. Ответчик ФИО2 не вкладывал денежные средства в покупку квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Квартиру они покупали вместе с истцом на общие денежные средства. Все, что истец указала в исковом заявлении, не соответствует действительности. Истец написала в исковом заявлении, что он ведет аморальный образ жизни, квартиру не содержит, но это неправда. В квартире сделан ремонт за счет денежных средств ответчика ФИО2 Официально он не является членом семьи ФИО1, в квартире по адресу: <адрес>, он зарегистрирован.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Свидетель К.А.С., допрошенная в судебном заседании пояснила, что с семьей Р знакома 15 лет, они с ними были соседями, когда они жили на <адрес>. Её бывший сожитель Б.А.А. и ФИО2 вместе употребляли алкогольные напитки. Потом Р переехали на <адрес>, и они стали видеться реже, но, то Н., то их дочь ФИО3 приходили к ним в гости. ФИО3 иногда приходила к ним после школы и ночевала у них, потому, что домой идти не хотела, из-за того, что папа был пьяным, а мама на работе. В настоящее время ФИО3 не может проживать по адресу регистрации, так как ее отец употребляет спиртные напитки. Сейчас Н. с дочерью снимают квартиру в <адрес>.

Несовершеннолетняя Р.К.А., опрошенная в судебном заседании в порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 57 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), в присутствии педагога Ю.Н.М., пояснила, что с мамой ФИО1 у нее очень хорошие отношения, с папой ФИО2 они отношения не поддерживают, он не принимает участия в ее жизни, воспитании и содержании, алименты не платит, в школу не ходит, ее учебой не интересуется. Они с мамой не проживают в своей квартире, так как это опасно для здоровья, так как ФИО2 применяет физическую силу, дерется, происходят конфликты. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, уходит в запои.

Свидетель М.Е.М., допрошенная в судебном заседании пояснила, что ее родная сестра ФИО1 вынуждена второй год проживать на съемной квартире, так как ФИО2 употребляет спиртные напитки и их совместное проживание не возможно. Н. ей неоднократно жаловалась, что в ее адрес со стороны ФИО2 поступали угрозы. Так же она обращалась к ней за помощью, когда нее были финансовые трудности, которые продолжаются по настоящее время. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Н. приобрела после продажи своей комнаты, подробности покупки квартиры ей неизвестны.

Свидетель С.А.М., допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его родная сестра, с ФИО2 он виделся несколько раз. Пояснил, что у его сестры ФИО1 финансовые трудности, так как ей приходится снимать с дочерью квартиру. В квартире ФИО1 проживает ФИО2, но совместно они проживать не могут. Со слов сестры ему известно, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками. Кем и когда приобреталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ему не известно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск законным и обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (бывший муж ФИО1), родившийся ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; Р.К.А. (дочь ФИО1) родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (собственник), родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; К.В.А. (сын ФИО1), родившийся ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ; К.В.А. (сын ФИО1), родившийся ДД.ММ.ГГГГ, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: <адрес>, однако данное требование до настоящего времени ответчиком ФИО2 в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не достиг, законных оснований для сохранения такого права судом не установлено, иск по признании утратившим право пользования и выселении подлежит удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2023 года.

Судья /подпись/ Осокин К.В.

Копия верна.

Судья Осокин К.В.