Дело № 2-3805/2025
УИД 77RS0004-02-2025-003675-29
Решение
именем Российской Федерации
адрес 16 мая 2025 г.
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при ведении протокола секретарем Шалониной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
Установил:
Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение (квартиру) № 380 с кадастровым номером 77:06:0066001:7905, расположенную по адресу: адрес, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-07-14279/24 от 24.11.2024 по факту незаконной перепланировки квартиры № 380, расположенной по адресу: адрес. В рамках указанного обращения истцом инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ФИО1, являющейся собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Для проверки фактов, изложенных в обращении, Мосжилинспекцией собственнику направлена телеграмма о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 23.01.2025. На момент проведения инспекционного визита доступ в квартиру № 380, расположенную по адресу: адрес, ответчиком не предоставлен, что подтверждается Актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия № ЮЗ-АНП-Ж-50/25 от 23.01.2025. Обоснований причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение ответчиком не представлено, тем самым ФИО1 препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для разрешения возникшего спора.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла, письменных возражений на иск не представила.
В связи с чем, суд считает возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Согласно статье 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
В связи с чем, суд считает возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-07-14279/24 от 24.11.2024 по факту незаконной перепланировки квартиры № 380, расположенной по адресу: адрес.
11.12.2024 вынесено мотивированное представление о проведении внепланового инспекционного визита в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) в отношении ответчика.
21.01.2025 вынесено решение о проведении внепланового инспекционного визита по спорному адресу с произведением осмотра квартиры, получения письменных объяснений.
Данное решение и телеграмма направлена в адрес ответчика, не доставлена, адресат по извещению не является.
Согласно акту о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия № ЮЗ-АНП-Ж-50/25 от 23.01.2025 Мосжилинспекции доступ в квартиру собственником не обеспечен, при этом о датах предоставления доступа ответчик был извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с пунктом 7 части 1, части 2 статьи 14, статьи 20, части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП "О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, а также для выполнения необходимых работ.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно пунктам 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить должностным лицам Мосжилинспекции (ИНН <***>) доступ в жилое помещение (квартиру) № 380, с кадастровым номером 77:06:0066001:7905, расположенную по адресу: адрес, с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2025 года
Судья Е.М. Черныш