Дело №2-1183/9-2025

46RS0029-01-2025-002165-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года город Курск

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Якушевой М.Н.

с участием истца – ФИО1

представителя истца по устному ходатайству - ФИО2,

ст. помощника прокурора ЖД округа г. Курска- Золотаревой Е.В.,

при секретаре –Корягиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 04.10.2018 г. В соответствии с записями в домовой книге и из адресной справки следует, что в настоящее время по данному адресу зарегистрированы истец ФИО1, ФИО12 - сын истца, ФИО3 - ответчик. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Истцом было направлено ответчику ФИО3 уведомление о необходимости в срок до 24.08.2025 г. (включительно) освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета по адресу: г<адрес>. До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. ФИО3 ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и иными запрещенными веществами. На него неоднократно поступали жалобы и заявления в правоохранительные органы. Он привлекался к уголовной и административной ответственности. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Пояснили, что истец не ведет совместное хозяйство с ответчиком ФИО3, который приходится ей родным братом. ФИО3 занимает в доме отдельную комнату. На кухне в жилом доме стоят два холодильника, одним из которых пользуется истец и ее несовершеннолетний ребенок, а вторым холодильником пользуется ответчик. Ответчик не принимает участия в несении расходов по оплате ЖКУ.

Старший помощник прокурора Железнодорожного округа г. Курска Золотарева Е.В. в своем заключении полагала требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, который о дате, месте, времени судебного заседания извещался судом по известному месту жительства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на жилой дом возникло у истца ФИО1 в результате заключения 04.10.2018 г. договора дарения с ФИО13 (Даритель), по условиям которого Даритель подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Переход права собственности на дом от ФИО14 к ФИО1 был зарегистрирован в установленном законом порядке 12.10.2018 г.

Договор дарения не содержит в себе условия о том, что за бывшим собственником ФИО15 и членами ее семьи сохраняется право пользования жилым помещением.

Согласно адресной справки ОВМ Железнодорожного ОП УМВД России по г. Курску от 10.06.2025 г. и домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства помимо истца, ФИО4 с 25.07.2014 г. и ФИО3 с 15.01.2002 г.

31.07.2025 г. ФИО1 направила в адрес ФИО3 требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 24.08.2025 г. Однако, данное требование со стороны ответчика ФИО3 исполнено не было.

Как следует из приговора Кировского районного суда г. Курска от 15.01.2025 г. ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 228 УК РФ, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 20 000 руб., данное преступление он совершил по адресу: <адрес>

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку бывший собственник жилого дома ФИО16 произвел отчуждение дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, ответчик ФИО3, как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования жилым помещением. Таким образом, уточненные требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку он является трудоспособным лицом, не лишен возможности заключить договор найма жилого помещения. Срок, в течении которого решение суда вступает в законную силу, позволяет ответчику найти другое жилое помещение для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № номер №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья: М.Н. Якушева