Дело № 2-2302/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2022 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ», исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании нанимателем, обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ», исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» и ФИО3, перезаключении договора социального найма жилого помещения по адресу: .
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения по адресу: . Указанное жилое помещение предоставлено его матери на основании совместного решения дирекции и профсоюзного комитета ОАО «Зеленодольский завод имени ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе 3 человек. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в комнате зарегистрирован истец. Он оплачивает коммунальные платежи. Истец намерен перезаключить договор социального найма. Однако ему в этом отказано, в связи с отсутствием у него оригинала ордера.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Представитель ответчика исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.
Представитель ответчика МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда, указав, что МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
Представитель третьего лица АО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького», ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против требований истца не возражала.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что совместным решением дирекции и профсоюзного комитета ОАО «Зеленодольского завода имени А.М.Горького» ФИО2 предоставлена освободившаяся комната № на семью из трех человек (л.д.15). ФИО3 выдан ордер № на право занятия указанного жилого помещения (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольск Республики Татарстан» и ФИО2 заключен договор № социального найма указанного жилого помещения (л.д.17-18).
В пункте 3 договора социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сыновья ФИО1 и ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.19).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован истец – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Из пояснений истца следует, что он намерен перезаключить договор социального найма. Однако ему в этом отказано, в связи с отсутствием у него оригинала ордера.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения с ним (л.д.57).
В ответе МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» указано, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить документ о предоставлении жилого помещения, копии документов удостоверяющих личность заявителя (паспорт гражданина РФ), информацию о зарегистрированных лицах в жилом помещении, выписку из Реестра муниципальной собственности (л.д.58).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по адресу: находится в Реестре муниципальной собственности города Зеленодольск ЗМР, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности города Зеленодольск ЗМР (л.д.14).
Сведения о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.39).
По данным реестра АО БТИ Республики Татарстан до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.53).
Судом установлено, что ФИО3, наниматель жилого помещения по адресу: , умерла. Истец, являясь членом семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо нее.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения вместо ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку был вселен в квартиру в соответствии с действовавшим жилищным законодательство РСФСР на основании ордера, выданного в соответствии с совместным решением дирекции и профсоюзного комитета ОАО «Зеленодольский завод имени А.М.Горького» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие подлинника ордера не может служить основанием для отказа в иске, поскольку право пользования подтверждено вышеуказанными допустимыми доказательствами.
Следовательно, с ФИО1 должен быть заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является исполком Зеленодольского муниципального района РТ. В иске к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт №) нанимателем жилого помещения по адресу: по ранее заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, вместо ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) заключить договор социального найма с ФИО1 (паспорт №) на жилое помещение по адресу: .
В остальной части иска отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья
Решение14.09.2022