Копия
89RS0004-01-2022-002913-77
дело № 2-2037/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 26 июля 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Биртаевой А.М.,
с участием ст.помощника прокурора Швадчиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО2
ФИО1 обратился в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчика жилым помещением. В обоснование требований указал на то, что при заключении договора купли-продажи квартиры продавец ФИО3 обещала, что ее сын – ответчик по делу, снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию; в квартире ответчик фактически не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является.
В судебное заседание истецне явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
От третьего лица ФИО3 позиции по иску не представлено.
В заключении ст.помощник прокурора считала требования истца подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Факт перехода к ФИО1 права собственности на жилое помещение подтверждается Выпиской из ЕГРН.
По смыслу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.
В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, пункт 2 статьи 292 ГК РФ (в действующей редакции) не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 года N 2934-О, Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П, Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О, от21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2022-О).
Стороной ответчика доказательств, подтверждающих, что между ним и новым собственником было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, не представлено.
Поскольку нынешний собственник спорного жилого помещения возражает против проживания ответчика в квартире, то и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
В этой связи требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.В. Лопырева
Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 26.07.2022
КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-2037/2022Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.
_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.