Полный текст решения изготовлен 04 мая 2025 года.

УИД: 50RS0005-01-2025-001131-88

Дело № 2-1513/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 ФИО17 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности,

При участии истца и представителя истцов

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области (далее - Администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/8 доли за каждым. В обоснование иска истцы ссылались на то, что являются сособственниками (по 1/4 доли за каждым) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, из категории земель - земли поселений, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Земельный участок был выделен ФИО10 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Дмитровского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были изменены доли в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, а именно ФИО13 и ФИО10 стали принадлежать по 1/2 доли за каждым на вышеуказанное имущество. После смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества стали ФИО11 (супруга), ФИО12 (сын), ФИО6 (сын) и ФИО2 (дочь). В последствии ФИО11 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/8 долю жилого дома - ФИО3 (внуку). На основании решения Дмитровского городского суда Московской области за ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО6 признано право собственности на жилое здание (часть жилого дома) площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым. После смерти ФИО12 право собственности на 1/4 долю части жилого дома на основании решения Дмитровского городского суда Московской области унаследовала ФИО5, поскольку наследодатель не успел оформить право собственности на принадлежащую ему долю.Ссылаясь на то, что земельный участок предоставлен ФИО10 на законных основаниях, границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, истцы обратились в суд с настоящим иском о признании за ними права собственности на земельный участок.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явилась, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона № 137-Ф3 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений п. 9.1 ст. З Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. З Закона № 137-ФЗ).

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м для возведения жилого одноквартирного одно этажного деревянного дома с надворными постройками, что подтверждается представленным в материалы дела договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Отделом коммунального хозяйства исполкома Дмитровского Городского Совета депутатов трудящихся и ФИО10

В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке возведен жилой дом общей площадью застройки <данные изъяты> кв. м, что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.

После возведения на земельном участке жилого дома, на основании решения Дмитровского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом изменены, а именно: вышеуказанное имущество передано в общую долевую собственность ФИО13 и ФИО10 в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Городским Бюром технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 скончался.

После смерти ФИО13 наследниками его имущества стали ФИО11 (супруга), ФИО12 (сын), ФИО6 (сын) и ФИО2 (дочь).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО4 государственной нотариальной конторы Московской области ФИО14, за ФИО11, ФИО12, ФИО6, и ФИО2 признано право собственности на принадлежащую ФИО13 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по 1/4 доли за каждым.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила 1/8 долю жилого дома ФИО3 (внуку).

На основании решения Дмитровского городского суда Московской области за ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО6 признано право собственности на жилое здание (часть жилого дома) площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

После смерти ФИО12 право собственности на 1/4 долю части жилого дома на основании решения Дмитровского городского суда Московской области унаследовала ФИО5, поскольку наследодатель не успел оформить право собственности на принадлежащую ему долю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время сособственниками (по 1/4 доли за каждым) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО15, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что земельный участок был предоставлен ФИО10 в постоянное бессрочное пользование на законных основаниях, учитывая, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного в пределах спорного земельного участка, следовательно, владеют и пользуются расположенным под объектом недвижимости земельным участком на законном основании, в связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, так как земельный участок следует судьбе домовладения, в указанных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3

ФИО3, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО16. ФИО7, ФИО19, ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/8 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течениеодного месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная