Решение по делу № 2-4739/2023 от 18.09.2023

УИД 03RS0006-01-2023-004767-67

Дело № 2-4739/2023

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит на праве собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

На момент подписания договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в силу п.3.1 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> следует, что член семьи прежнего собственника ФИО5 до настоящего времени не снят с регистрационного учета. В настоящее время ФИО3 осужден к лишению свободы и находится в учреждении уголовно - исполнительной системы <данные изъяты> по адресу: <адрес> Без личного присутствия последнего отказано в снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Регистрация в принадлежащей истцам на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного истцы просят признать ответчика ФИО5 ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и мести извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, (содержится ФКУ ИК-9 УФСИН России по РБ), о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, допустимых доказательств не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Уфе РБ не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО2, ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит на праве собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из справки МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> следует, что член семьи прежнего собственника ФИО3 до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

В настоящее время ФИО5 осужден к лишению свободы и находится в учреждении уголовно - исполнительной системы ФКУ ИК-9 УФСИН России по РБ по адресу: РБ, <адрес>А.

Без личного присутствия последнего отказано в снятии его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком ФИО5 квартирой №, расположенном по адресу: <адрес> прекратилось, в связи тем, что челном семьи истца он не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, кроме того в силу п.3.1 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 ФИО12 ( паспорт № №), ФИО1 ФИО13 (паспорт №) к ФИО5 ФИО14 ( паспорт №, №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО15 ( паспорт № №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО5 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Осипов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2023 года.