Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Могоча 19 мая 2025 г.
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при помощнике судьи Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Могочинского муниципального округа о признании недействительным договора передачи жилого дома в собственность, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Представитель истца ФИО1 и ФИО2 – Мусенко Т.А., действующая на основании доверенности обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4, Администрации Могочинского муниципального округа, мотивируя требования тем, что истец ФИО1 проживала и проживает по настоящее время в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес>. В этом же доме, в <адрес> проживал и проживает ответчик ФИО4, с которым в последствии была создана семья, родился сын ФИО3 (истец). В 2003 году между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 принято решение об объединении жилых помещений. Истцу ФИО1 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. по указанному адресу. На <адрес> между Администрацией городского поселения «Ксеньевское» и ФИО2 (истцом) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, между ответчиком ФИО4 и Администрацией городского поселения «Ксеньевское» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, где в жилое помещение совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение были включены члены семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). В 2025 году истцу ФИО1 стало известно, что ответчик приватизировал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 123,30 кв. м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, являясь членами семьи ФИО4 своего согласия на признание права собственности на жилой дом только за ФИО4 в порядке приватизации не давали. На основании изложенного сторона истца просит признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить право собственности ФИО4 и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой дом по ? доли в праве.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца, с его согласия, привлечен ФИО3, производство по делу было возобновлено и назначено к слушанию.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Мусенко Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Могочинская межрайонная прокуратура, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Могочинский отдел ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
Ответчик ФИО4, представитель Администрации Могочинского муниципального округа уточнённые исковые требования признали в полном объёме, не возражали против удовлетворения исковых требований о признании недействительным договора передачи жилого дома в собственность, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
До принятия признания иска судом были разъяснены последствия принятия иска, выраженные в том, что в случае признания иска суд вправе не исследовать фактические обстоятельства дела и постановить решение, основываясь на факте признания ответчиками иска.
Ответчик ФИО4, представитель Администрации Могочинского муниципального округа заявили, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им ясны и понятны.
Учитывая эти обстоятельства, а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ФИО4 надлежит взыскать государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района, за удовлетворение требований при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке в размере 3 000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Ксеньевское» и ФИО4.
Прекратить право собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, номер регистрации №
Прекратить право собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123.3 м2, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3499+/-12 м2, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт: №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт: №).
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) право собственности на 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123.3 м2, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №3, площадью 3499+/-12 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт: №) право собственности на 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123.3 м2, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3499+/-12 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт: №) право собственности на 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123.3 м2, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3499+/-12 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения место рождения <адрес> паспорт: №) право собственности на 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123.3 м2, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3499+/-12 м2, расположенный по адресу: <адрес>
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о недвижимом имуществе: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123.3 м2, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3499+/-12 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального округа в размере 3 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий судья Н.П. Литвинцева