№ 2-61/2025
УИД 36RS0007-01-2024-001189-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 24 февраля 2025 года
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Пуляева В.В.,
с участием третьего лица ФИО1,
прокурора – Белогубовой К.И.,
при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве общей долевой собственности 2/10 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,8 кв.м. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Оставшаяся 8/10 доли в общей собственности вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО1. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 01.04.2024г. Указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области №№ от 16.04.2014г. В настоящее время в указанном жилом доме по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета (л.д.3-4)
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в заявлении поддержал заявленные требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29,57).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, месте судебного заседания извещен, причина не явки не известна (л.д.55).
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ее брат ФИО3 после заключения брака в 2024 году постоянно проживает в г.Воронеже, где имеет временную регистрацию. Жилой дом принадлежит ей и ее отцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, вещей ФИО3 в доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает.
Выслушав третье лицо, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 62,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/10 доли ФИО2 и 8/10 ФИО1 Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 01.04.2024 и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11)
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 21 июня 2005 года, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Аннинскому району (л.д.27).
Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Г.Я.В. (л.д.51)
Согласно свидетельству №3451 о регистрации по месту пребывания ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 07.11.2024 г. по 06.11.2029 (л.д.50)
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.Д.С. показал, что является зятем истца и мужем третьего лица ФИО4, знает, что ФИО3 проживает в городе Воронеже на съемной квартире со своей женой. В городе Воронеже ФИО3 проживает продолжительное время, так как он там работает. По месту регистрации не проживает не менее года.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, он не имеет каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым домом и проживания в нем.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.
Судья В.В. Пуляев
Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2025 года.