...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н.,
при секретаре Корнеевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Р.А. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Т.Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что ..., она приобрела квартиру, по договору купли-продажи, у С.В.А., по адресу: ..., ..., ..., по цене 9700 рублей.
С указанного времени она владеет имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из её владения не выбывало. Государственная регистрация права на спорный жилой дом не совершалась, иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Считает, что она стала собственником жилого дома в силу приобретательской давности.
Просит суд признать право собственности за Т.Р.А. на жилую квартиру с кадастровым номером ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности.
Истец Т.Р.А., представитель ответчика администрации ... муниципального округа ..., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, причина не явки не известна.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ..., Т.Р.А. приобрела квартиру, по договору купли-продажи, у С.В.А., по адресу: ..., ..., ..., по цене 9700 рублей.
Согласно справке Степновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... ..., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствуют.
Согласно справке Ольгинского территориального отдела администрации ... от ... ... Т.Р.А. проживает с 1999 года по настоящее время по адресу: ....
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... ... Т.Р.А. отказано в государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Согласно справке администрации ... от ... ..., объекта недвижимости, спорной квартиры, в реестре муниципальной имущества, не имеется.
Согласно справке администрации муниципального образования ... сельсовета ... от ... ... спорная квартира не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе ... сельсовета.
Согласно справке Министерства имущественных отношений ... от ... ..., спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества ... не значится.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец владеет спорным жилым домом с 1990 года по настоящее время.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что Т.Р.А. владеет имуществом открыто, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.
Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течение определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Т.Р.А. указанным имуществом более 15 лет.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на сорный жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление Т.Р.А. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за Т.Р.А. на жилую квартиру с кадастровым номером ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд.
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....
Судья С.Н. Рябухин
Копия верна:
Судья С.Н. Рябухин
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...