Решение по делу № 2-1318/2025 от 29.04.2025

К делу № 2-1318/25

УИД 23RS0050-01-2025-001017-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 апреля 2025 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Беляевой О.Д.

при секретаре Сытник Т.И.,

с участием ФИО2, представителя ФИО1 - ФИО6, ФИО3,

рассмотрев дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом №а по <адрес> в <адрес> края, принадлежащим ФИО2

Также указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 19а.

В обоснование иска указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 30.1 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно записи в домовой книге в <адрес> в <адрес> края по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО7

Согласно адресной справке от 24.03.2025 года в учетах МВД России содержится информация о зарегистрированных: ФИО2, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1

Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истице на праве обшей долевой собственности в размере 1/2 доли. Пользователем второй части земельного участка является ФИО1, ее сестра.

ФИО1 является пользователем жилого дома литер Б, выстроенного в 2005 году,расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. Площадь жилого <адрес>.3 кв. метра.

ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 проживают реально в жилом доме литер Б, выстроенном ими на этом земельном участке.

В принадлежащем истице на праве собственности жилом доме по <адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с 19.02 1994 года; ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Но ответчики не вселялись в ее дом, в нем не проживают. Их регистрация нарушает права истицы как собственника.Ответчики не являются членами ее семьи, бремя содержания дома ответчики не несут.

Ответчики не приобрели права пользования жилым домом. Регистрация ответчиков в жилом доме противоречит законодательству. Соглашения между сторонами о регистрации их в ее доме они не заключали. У ответчиков имеется свой жилой дом, в котором они реально живут.

В судебном заседании ФИО2 настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ФИО1 - ФИО6, ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указывает, что истец препятствует регистрации за ответчиками иного жилого помещения, расположенного на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности.

ФИО9 в судебное заседание не явился.

Направленное ему заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи с тем, что ФИО9 за получением судебной повестки не явился, что суд расценивает, как отказ ответчика её получить.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

На основании ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г.) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 30.1 кв. метра, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно записи в домовой книге в <адрес> в <адрес> края по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО7

В судебном заседании установлено, что между сторонами каких-либо договорных обязательств не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Однако без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице домовладении нарушает права собственника жилого помещения. Никаких соглашений между сторонами не имеется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются пользователями жилого дома литер Б, площадью 43,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. ФИО1 и ответчики проживают реально в указанном жилом доме. Доказательств иного ответчиком не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку ответчики проживают не по месту регистрации, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствуют.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом №а по <адрес> в <адрес> края, принадлежащим ФИО2

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2025 года