Решение по делу № 2-156/2025 от 17.06.2025 | Ординский районный суд (Пермский край)

Дело № КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 17 июня 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:

председательствующего Шестаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Х.,

с участием истца З.Е.Г.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Ю.Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.Г. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, Б.Е.В., З.О.И. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

З.Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, Б.Е.В., З.О.И. о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с <данные изъяты> года она с сожителем Б.В.П. и сыном З.О.И. начала проживать в доме по данному адресу, потом родилась дочь Е.. Деньги за дом и земельный участок в сумме 30000 рублей передали прежним жителям без расписки и оформления договора купли-продажи. В дальнейшем продавцы хотели сделать документы на дом и заключить договор купли-продажи. Они умерли, документы оформить не успели. Б.В.П.. выехал из данного дома в <данные изъяты> году, поскольку перестали совместно проживать. За время проживания в доме: заменили окна с деревянных на пластиковые, произвели замену бревен под окнами, построили металлический забор, конюшню, баню, установили поликарбонатную теплицу, сделали отлив над надворными постройками, в доме регулярно делает косметический ремонт. Решением Ординского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом данным домом и земельным участком. Однако, государственная регистрация права на данные объекты недвижимости в настоящее время приостановлена в связи с тем, что необходимо решении суда о признании за истцом права собственности на данные объекты. Правопритязаний на земельный участок и дом за время проживания не было.

В судебном заседании истец З.Е.Г. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что дом и земельный участок содержит в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает коммунальные платежи, в дом проведена вода, канализация.

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края П.А.П.. с заявленными исковыми требованиями согласна.

Ответчики Б.Е.В., З.О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, подали заявления, где просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями З.Е.Г. согласны (л.д.66,67).

Третье лицо Б.В.П. в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно требований З.Е.Г. не имеет (л.д.65).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.5,6,52,53-54).

ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.51).

Из похозяйственной книги за <данные изъяты> года следует, что К.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.А.И.. выбыл в д. <адрес>. В доме по адресу: <адрес>, живут <данные изъяты> года Б.В.П., документы не оформлены (л.д.9-11).

К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Согласно данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу К.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.50).

Решением Ординского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения З.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными в течение срока приобретательной давности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Задолженности за электроснабжение по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.39).

Свидетель Г.А.М. в судебном заседании пояснила, что З.Е.Г.. знает давно, проживает по соседству по <адрес> более <данные изъяты> лет. В данном доме проживает З.Е.Г. с сыном О. и дочерью Л.. Не долгое время в этом доме проживал Б.В., который потом уехал. За время проживания в доме З.Е.Г. построила баню, конюшню, земельный участок обрабатывает. О каком-либо споре о праве собственности на дом и земельный участок не знает.

Свидетель Ш.Н.И.. в судебном заседании пояснила, что семью З.Е.Г.. знает примерно с <данные изъяты> года. Знает, что З.Е.Г. проживает по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года. За время проживания в доме построила конюшню, баню, поменяла окна, обрабатывает земельный участок, поставили теплицу. О каком-либо споре о праве собственности на дом и земельный участок не знает.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями сторон подтверждается, что З.Е.Г. проживает в доме по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года и пользуется земельным участком, несет бремя по содержанию дома, обеспечивает его надлежащее техническое состояние, то есть непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным. Иные собственники дома и земельного участка не установлены, возражений относительно иска З.Е.Г. не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (на протяжении более 20 лет), проживает в доме, пользуется земельным участком, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 20 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности за истцом на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск З.Е.Г. удовлетворить.

Признать за З.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Шестакова Н.В.

....