Гражданское дело №
Заочное решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 апреля 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
судьи Дандаева Р.А.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО4 о признании недействительной выписки из распоряжения <адрес>, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4 о признании недействительной выписки из распоряжения <адрес>, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Из искового заявления ФИО2 <адрес> усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0151002:223. Основанием первоначальной регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <адрес> на имя ФИО3
Выписка из распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной по следующим доводам:
Гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье выделялись змельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда, а в оспариваемой выписке указан адрес.
В соответствии со ст.31 ЗК ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим СНД.
Форма государственного акта утверждения ФИО1.
Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяются договорами, формы которых утверждаются ФИО1, а в республиках, входящих в состав ФИО1, - в соответствии с законодательством этих республик.
К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, в аренду.
Однако, у ответчиков нет ни одного из перечисленных документов, что также доказывает поддельность оспариваемой выписки из распоряжения.
В соответствии со ст.45 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
В связи с чем, ФИО2 <адрес> полагает, что ответчик путем использования поддельных документов незаконно осуществил регистрацию земельного участка. Государственная регистрация была проведена с нарушением законодательства.
Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен ФИО1 Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.
Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному решением ФИО1 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес>.
Следовательно, ФИО2 <адрес>, через уполномоченный орган ФИО2 <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании ФИО2 Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> отсутствовал, извещенный о слушании дела надлежащим образом. ФИО2 <адрес> ФИО6, действующий согласно доверенности, направил в суд ходатайство, в котором поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, гражданское дело рассмотреть в отсутствие их ФИО2, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО4 извещенный о времени и месте рассмотрения дела по представленному суду адресу места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
ФИО2 заинтересованного лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом этих обстоятельств, суд считает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Из акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: 20:17:0151002:223 расположены домовладения, земельный участок освоен.
Из копии выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> усматривается, что за ФИО3 закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по адресу: <адрес>. Состав семьи 6 человек.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, если правоустанавливающий документ на спорный земельный участок признается судом недействительным, то его право собственности подлежит признанию отсутствующим, а запись о государственной регистрации права собственности аннулированию.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком иные доказательства, подтверждающие его правопритязания на спорный земельный участок, не предоставлены.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО4 в полном объеме. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из распоряжения администрации района, оспариваемый земельный участок был выделен ФИО3 Однако, данная выписка имеет признаки поддельности и, соответственно, признается судом недействительной.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО4 о признании недействительной выписки из распоряжения <адрес>, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость, удовлетворить.
Признать недействительной выписку из распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0151002:223, расположенный по адресу: <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, <адрес>.
Обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Висаитовский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.А. Дандаев