Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 19 февраля 2025 года
Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой М.Т.,
при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО1 о признании договора купли – продажи недействительным,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ИО № от 01.11.20224 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. В настоящее время истцу стало известно об отчуждении совместно нажитого имущества – квартиры площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровым номером 15:090040903:3214 по договору купли- продажи от 19.07.2023г., заключенного между ответчиком и ФИО1 в лице ФИО6, действующей на основании доверенности. Указанная квартира была продана за 3700000 рублей, что усматривается из договора купли –продажи. Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре. После расторжения брака ФИО7 намеревалась оформить свое право на указанную квартиру и узнала, что квартира была продана ..., данная квартира необходима ФИО7 для проживания там с несовершеннолетними детьми.
На основании изложенного, просила признать договор купли – продажи от ... недействительным.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Направил в адрес суда заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Из заявления ФИО3 усматривается, что последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.
Дело рассмотрено с учетом требования ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений частей 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ИО № от 01.11.20224 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. В настоящее время истцу стало известно об отчуждении совместно нажитого имущества – квартиры площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> кадастровым номером 15:090040903:3214 по договору купли- продажи от 19.07.2023г., заключенного между ответчиком и ФИО1 в лице ФИО6, действующей на основании доверенности. Указанная квартира была продана за 3700000 рублей, что усматривается из договора купли –продажи. Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре. Квартира была продана ... без согласия истца, в связи с чем ФИО7 просит признать договор купли – продажи от ... недействительным.
ФИО3 признал исковые требования. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы, потому принимается судом.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания его ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО1 о признании договора купли – продажи недействительным, удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) договор договора купли <адрес>, заключенный 19.07.2023г. между ФИО3 и ФИО1.
Прекратить государственную регистрацию на объект недвижимого имущества - квартиру №№ по <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бесолова М.Т.
Мотивированное решение изготовлено ....