дело № 2-769/2025
(УИД 50RS0050-01-2025-001003-27)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 13 мая 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Никольской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Дружба" о признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 2020 г. он является членом СНТ «Дружба», в его пользовании находиться земельный участок №.
Решением общего собрания садоводов СНТ «Дружба» от 24.08.2024 ему был предоставлен земельный участок № в собственность, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок он не может, поскольку согласно п.2 ст.147 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права не является, орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению земельными участками, находящиеся в коллективной собственности СНТ «Дружба» не обладает.
В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В ГКН внесены сведения о площади и границах участка. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд от них поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик - представитель СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Шатурского района от 29.01.1993 № 128 г. СНТ «Дружба» в коллективную совместную собственность для ведения садоводства передан земельный участок общей площадью 52,3 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.02.1993 г. № 366 (л.д.25).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», с кадастровым №, площадью 400+/-16 кв.м., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства (л.д.15-17).
Согласно представленной членской книжке ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» с 2020 г. В его использовании находится земельный участок № (л.д. 9-10). Задолженности по платежам и членским взносам не имеет.
24.08.2024 г. в соответствии с решением Общего собрания СНТ «Дружба» истцу был выделен земельный участок № в собственность (л.д.12).
С учетом вышеизложенного суд считает, что в связи с принятием ФИО1 в члены садоводческого товарищества и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у истца возникло бессрочное право пользования земельным участком.
Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.
Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
В силу п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
На основании изложенного, принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 400+/-16 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения коллективного садоводства из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025 г.
Судья З.Г.Богаткова