Решение по делу № 02-0890/2023(02-7429/2022)~М-6662/2022 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд.

Дело № 2-890/2023

УИД 77RS0022-02-2022-015626-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 марта 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2023 по иску ООО «ЭЛИТСТРОЙ» к ФИО1, фио Техран оглы, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд

Установил :

Истец ООО «ЭЛИТСТРОЙ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио, ФИО3 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики ФИО2, фио, ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес. ООО «ЭЛИТСТРОЙ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по указанному адресу. В период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение.

Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа на взыскании задолженности, однако приказ 2-1215/19, 22.01.2022 года был отменен, поскольку Ответчиком были поданы возражения в установленный законом срок. В связи с чем, истец вынужден воспользоваться своим правом на обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца ООО «ЭЛИТСТРОЙ» фио, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчики фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации ответчиков, возражений по существу иска в суд не направили, уважительных причин неявки в суд не представили, уклоняются от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин и юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации по месту жительства или пребывания, для юридического лица, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, фио, ФИО3 являются нанимателями отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 43,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № 4335943 по состоянию на 19 августа 2022 года (л.д. № 9-10).

В указанной квартире на постоянной основе зарегистрирован ответчики ФИО1, фио Техран оглы, ФИО2.

Согласно представленным суду оборотным ведомостям по лицевому счету за период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года ответчикам ФИО2, фио, ФИО3 были предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что за период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года управляющей компанией ООО «ЭЛИТСТРОЙ» предоставлены нанимателям и собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчиков в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года включительно по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.

Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчикам, согласно которым в указанный период времени расчёт стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Факт наличия задолженности у ответчиков ФИО1, фио Техран оглы, ФИО2 перед истцом не оспаривался ответчиками в ходе судебного разбирательства.

Суд полагает заявленные исковые требования ООО «ЭЛИТСТРОЙ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В спорный период ответчики ФИО2, фио, ФИО3 пользовались услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО «ЭЛИТСТРОЙ», однако в спорный период не оплачивали их в надлежащей форме. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ООО «ЭЛИТСТРОЙ», который несёт ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

При таких обстоятельствах ООО «ЭЛИТСТРОЙ» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года (в рамках заявленных исковых требований).

Согласно статье 12 ГПК РФ - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКХ за период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года в размере сумма.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года, суд считает, что иск ООО «ЭЛИТСТРОЙ» к ФИО2, фио, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчиками в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. Ходатайств в суд от ответчиков не поступало. Указанные ответчиком ФИО2 возражения на иск, не могут служить основаниями для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Также согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени ответчикам, что составляет за указанный период времени сумма. Суду был предоставлен расчет пенёй, достоверность расчёта у суда сомнений не вызывает, контррасчет пеней от ответчиков в свою очередь в суд не поступало. Требования о взыскании пени основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 39, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио Техран оглы, ФИО2 в пользу ООО «ЭЛИТСТРОЙ» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2021 года, с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года включительно в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович