Дело № 2-1559/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002127-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 июня 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое находится в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Жилое помещение было предоставлено отцу истицы - ФИО3, на основании договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГУП «Племптицезавод «Хабаровский» и ФИО3.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении в реестр краевого государственного имущества законченного строительством объекта и его дальнейшего использования» двухквартирный дом по адресу: <адрес> внесен в Реестр краевого государственного имущества и передан в оперативное управление КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

В соответствии с Законом Хабаровского края от 13.10.2005 г. № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае» с ФИО3 был заключен договор найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю ФИО3 и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>

Истица в жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт и в соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 67 ЖК РФ оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истица и члены её семьи ФИО3 и ФИО4, имеют право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение является для истицы и членов её семьи единственным местом проживания. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время право ФИО2 и членов ее семьи, на занятие и пользование спорным жилым помещением не оспаривалось, требования о выселении ни кем не выдвигались.

Истица просит:

1. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>.м на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель АО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда ид: муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договор) социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социальной: найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО2 и члены её семьи отец ФИО3 и мать ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Указанное жилое мощение было предоставлено отцу истицы ФИО2 (добрачная фамилия ФИО8) в связи с трудовыми отношениями с АО «Племптицезавод «Хабаровский» на основании договора субаренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом общей площадью 129,9 кв., расположенный по адресу: <адрес> № был передан Краевым государственный казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в аренду АО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский».

ФИО3 работает в АО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский» с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время и из его заработной платы производится удержание за наем жилого помещения.

Распоряжением министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение безвозмездно передано, в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Согласно сведений в ЕГРН, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Истица зарегистрирована в спорном жилом помещении в установленном порядке, вселена и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и несет расходы по его содержанию.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда, может находиться в муниципальной собственности поселений.

Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истица ФИО2 право на приватизацию не использовала, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась. Жилое помещение не находится в аварийном состоянии и не относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, жилищному фонду коммерческого использования. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06.07.2023 г.

Судья М.Г. Константинова