УИД 38RS0019-01-2023-000637-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,
с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Иркутской области Ваниной Д.С.,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ХасА.А. Д., ФИО4 о расторжении договора социального найма, снятии с учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО5, ФИО4, в котором просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) ФИО5, (дата) р., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) ХасА.А. Д., (дата) г.р., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) ФИО4, (дата) р.
В обоснование исковых требований указал, что ФИО2, (дата) р., проживает по адресу: (адрес). Эта квартира была предоставлена его семье по ордеру № серия А от (дата). Нанимателем, согласно ордеру, является бывшая жена ФИО4, (дата) г.р. На данный момент в квартире также зарегистрированы его дети ФИО5, (дата) г.р., ХасА.А. Д. (дата) г.р., и ФИО1, (дата) г.р., что подтверждается поквартирной карточкой из СРН-8 ООО «БКС» от (дата).
ФИО5 и ХасА.А. Д. в этой квартире не проживают с 2012 года, т.е., более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивают, в расходах на поддержание жилья не участвуют. Их вещей в квартире нет, почтовая корреспонденция на их имена не приходит. Конфликтов между ними не было, их вселению в квартиру никто не препятствует. Однако, никаких попыток вселиться они не предпринимают. Их место жительства на данный момент неизвестно. А.Д. уже много лет живет в (адрес). Там у него семья (жена).
ФИО4 в квартире по адресу: (адрес) не проживает более 15 лет. (дата) она добровольно снялась с регистрационного учета по данному адресу, т. е. расторгла договор социального найма жилого помещения. Место её проживания в данный момент неизвестно.
Ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: (адрес). Все свои вещи они забрали, коммунальные услуги не оплачивают, помещение по прямому назначению (проживание) не используют. Их отъезд не носит временный характер, они не учатся в другом городе, не проходят службу в рядах ВС РФ, не отбывают наказание в местах лишения свободы и не проходят длительное лечение. Своими действиями Е.В., А.Д. и А.Д. продемонстрировали, что жить в квартире по адресу: (адрес), они не собираются. Ответчики утратили право на проживание в жилом помещении и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела уточнено наименование ответчика ФИО5, (дата) г.р., - ФИО6.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что на жилое помещение по адресу: (адрес) не претендует, вселяться не намерен, но хочет сохранить регистрацию по данному адресу. ФИО4 уже давно снялась с учета по спорному адресу, и не считает нужным что-то предпринимать.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО5, ХасА.А. Д., ФИО4 о признании договора социального найма расторгнутым, признала в полном объеме. С регистрационного учета в спорной квартире, расположенной по адресу: (адрес), добровольно снялась (дата), на спорную квартиру не претендует. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просила гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель по доверенности ФИО7 просила дело рассмотреть в представителя, сообщила, что возражений по существу заявленных требований не имеют, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении начальник ОВМ – ФИО9 просила дело рассматривать в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата) муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), внесено в реестр (дата).
В соответствии с постановлением администрации Правобережного территориального округа (адрес) от (дата) №, ордером № серия А от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) было предоставлено: ФИО10, ФИО2, ФИО3.
(дата) между МУП-4 ЖКХ /наймодатель/ и ФИО2 /наниматель/ был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное жилое помещение по адресу: (адрес).
Согласно поквартирной карточке СРН-8 ООО «БКС» от (дата), и адресным справкам Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО2 с (дата); ФИО3 с (дата); несовершеннолетний ФИО1, (дата) г.р., с (дата). Ранее были зарегистрированы: ХасА.А. Д. с (дата) по (дата); ФИО4 с (дата) по (дата); несовершеннолетний ФИО8, (дата) г.р., с (дата) по (дата).
Записью акта о заключении брака № от (дата) подтверждается, что после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО4.
Записью акта о заключении брака от (дата) подтверждается, что после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО12.
Как следует из акта о проживании, составленного ООО «ЖЭК «Осиновка» от (дата) фактически по адресу: (адрес) проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО15
По сообщению ОГБУЗ «Областной психоневрологический диспансер» (данные изъяты).
По сообщению Отдела опеки и попечительства граждан по (адрес) управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) В отделе опеки и попечительства граждан по (адрес) гр. ХасА.А. Д., (дата) года рождения, на учете как подопечная не состоит. Отделом опеки и попечительства граждан по (адрес) распоряжение на распоряжение жилым помещением по адресу: (адрес), не издавалось.
Платежными документами коммунальных компаний и чеками-ордерами ПАО Сбербанк подтверждается размер начислений и оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: (адрес).
По сообщению ОГАУЗ «БГБ №» от (дата) ФИО5 за медицинской помощью не обращался. ХасА.А. Д. за медицинской помощью обращалась, адрес при обращении: (адрес). ФИО4 за медицинской помощью обращалась, адрес при обращении: по адресу: (адрес).
По сообщению ОГБУЗ «БГБ №» от (дата) ХасА.А. Д. за медицинской помощью обращалась, адрес не указан. ФИО4 за медицинской помощью обращалась, адрес при обращении: по адресу: (адрес).
По сообщению ОГБУЗ «Братский ОКВД» от (дата) ХасА.А. Д. за медицинской помощью обращалась, адрес при обращении: (адрес).
По сообщению других медицинских учреждений (адрес) и (адрес) ответчики за медицинской помощью не обращались, что подтверждается ответами на судебные запросы.
По сообщению ФКУ Военный комиссариат (адрес) от (дата) ФИО5, (дата) года рождения, состоит на воинском учете, граждан пребывающих в запасе, в военном комиссариате ((адрес)). По учетным данным военного комиссариата ((адрес)) гражданин ФИО5 зарегистрирован по адресу: (адрес).
По сообщению МУ МВД России «Братское» от (дата) в отношении ответчиков нет сведений о судимостях. Согласно информации модуля «Административная практика» программного обеспечения «Сервис обеспечения охраны общественного порядка» ФИО5, (дата) года рождения, ХасА.А. Д., (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, к административной ответственности не привлекались. По данным федерального программного обеспечения «ФИС ГИБДД М» ФИО5, (дата) года рождения, ХасА.А. Д., (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, к административной ответственности в области безопасности дорожного движения не привлекались. Согласно базе данных МВД России ПП0 «Территория» (данные изъяты)
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 были зарегистрирован в качестве членов семьи нанимателя, при этом в настоящее время ответчики членам семьи нанимателя ФИО2 не являются. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 выехали из квартиры, фактически в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире по адресу: (адрес) не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали. Ответчики общее хозяйство с истцом ФИО2 не ведут, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение не осуществляют. Препятствий в проживании в указанном жилом помещении ответчикам никто не чинил, доказательств обратного суду не представлено.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, доказательств вынужденности не проживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе по проживанию в нем, оплате расходов по квартплате и коммунальным платежам, ответчиками суду представлено не было.
Ответчик ФИО5 исковые требования признала.
В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение между сторонами семейных отношений не влечет за собой прекращения одним из них жилищных прав, предусмотренных статьями 60 части 2, 71, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии продолжения проживания в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя, самостоятельного выполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что от права пользования спорным жилым помещением ответчики отказались добровольно. ФИО3, ФИО5, ФИО4, воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрали своим местом жительства иные, не спорные жилые помещения. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, не желая сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что отсутствие ФИО3, ФИО5, ФИО4 в жилом помещении по адресу: (адрес) не носит временного характера, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратили право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. Доказательств наличия у них намерений вселиться для использования спорного жилого помещения по назначению - постоянного проживания в нем, ответчики суду не представили.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ХасА.А. Д., ФИО4 о расторжении договора социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №, ст. 7 Закона РФ от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о расторжении договора социального найма является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).
Копией паспорта: № от (дата) подтверждается, что ХасА.А. Д. (дата) г.р., снята (дата) с регистрационного учета по адресу: (адрес).
В связи с тем, что ответчик ФИО5 добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: (адрес), в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ХасА.А. Д. следует отказать.
При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт: (данные изъяты)) к ФИО3 (паспорт: (данные изъяты)), ХасА.А. Д. (паспорт: (данные изъяты)), ФИО4 (паспорт: (данные изъяты)) о расторжении договора социального найма, снятии с учета удовлетворить частично.
Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), с ФИО3, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., - расторгнуть.
Расторжение договора социального найма является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).
В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ХасА.А. Д. отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со: дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2023.
Судья: О.Н. Ковалева