дело№2-3138/2025

УИД № 30RS0002-01-2025-005044-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО37, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, действующей с согласия матери ФИО58, ФИО60, ФИО61, ФИО62, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО63, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95 о запрете эксплуатации квартир в многоквартирном жилом доме,

установил:

администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО96, ФИО24, ФИО25, ФИО26 В.А., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО97, ФИО41, ФИО42, ФИО43, Будило Л.П., ФИО98, ФИО46, ФИО47, ФИО48, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, действующей с согласия матери ФИО58, ФИО60, ФИО61, ФИО63, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО99. Р., ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95 о запрете эксплуатации квартир в многоквартирном жилом доме, мотивируя свои требования тем, что указанные лица являются собственниками квартир в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу:<адрес>. В соответствии с заключением ООО «Независимая экспертиза» о техническом состоянии строительных конструкций указанного многоквартирного дома были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. На основании технического заключения было подготовлено заключение городской межведомственной комиссии от <дата обезличена> №ЗАК-11/3 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера А по <адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> <№>-р многоквартирный дои литера «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> «11 принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «А» по <адрес>.

Обращаясь в суд, истец просил запретить ответчикам эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «А», расположенном по адресу: <адрес>.

Определением суда исходя из обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, в силу положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО100, Нотариальная палата Астраханской области, Прокуратура Астраханской области.

Определением суда, в связи со смертью произведена замена ответчика ФИО64 на наследника ФИО45.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО101 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО28 в судебном заседании пояснила, что в спорном многоквартирном доме она не проживает, но право собственности не прекращено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Прокуратуры Астраханской области- старший помощник прокурора Ленинского района г.Астрахани Тихонова А.А. в судебном заседании полагала подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариальной палата Астраханской области, Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовали.

Иные стороны в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовали, извещались заказными почтовыми отправлениями в рамках взаимодействия с АО «Почта России» с использованием электронного документооборота модуля ГАС «Правосудие», ходатайств об отложении и доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не направили, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчиков, гарантированных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела,, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата обезличена> №190-ФЗ (редакция от <дата обезличена>) объект капитального строительства может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется по результатам обследования его фактического состояния и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства.

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается: уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если объект капитального строительства находится в собственности Российской Федерации, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если объект капитального строительства находится в собственности субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части.

Как следует из материалов дела, на основании технического заключения подготовлено заключение городской межведомственной комиссии от <дата обезличена> №ЗАК-11/3 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера А по <адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок, в том числе должен предусматривать порядок принятия уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления решения о создании межведомственной комиссии в целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект, порядок формирования указанной комиссии, порядок проведения ее заседаний и порядок оформления ее решений, порядок проведения обследования объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект, порядок оценки фактического состояния таких объекта и (или) территории (в том числе посредством привлечения на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций объекта капитального строительства, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), порядок уведомления собственника объекта капитального строительства, собственников помещений в нем, лица, владеющего объектом капитального строительства, помещением в нем на ином законном основании, о рассмотрении вопроса о признании такого объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок и сроки принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено и не оспорено, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от <дата обезличена> <№>-р многоквартирный дои литера «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее 01.12.2024

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «Городской округ город Астрахань» от <дата обезличена> «11 принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «А» по <адрес>.

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд считает, что эксплуатация многоквартирного дома литера «А» по <адрес>. невозможна, представляет опасность причинения вреда в будущем.

Пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№>-О и от <дата обезличена> <№>-О, пункт 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на защиту жизни и здоровья граждан, предотвращение причинения вреда имуществу физических и юридических лиц.

Разрешая требования, заявленные по настоящему делу, суд, руководствуясь статьей 12, пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку эксплуатации жилых помещений многоквартирного жилого дома несет в себе общественную опасность, создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, может нанести существенный вред охраняемым интересам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО40, ФИО38, ФИО33, ФИО49 на момент рассмотрения спора не являются собственниками квартир многоквартирного дома литера «А» по <адрес>, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к указанным ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации МО «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО37, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, действующей с согласия матери ФИО58, ФИО60, ФИО61, ФИО62, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО63, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95 о запрете эксплуатации квартир в многоквартирном жилом доме удовлетворить частично.

Запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном доме литера «А», расположенном по адресу: <адрес> собственникам жилых помещений: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО37, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, действующей с согласия матери ФИО58, ФИО60, ФИО61, ФИО62, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО63, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 г.

Судья: С.Р. Цыганкова