УИД 77RS0009-02-2022-008673-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием истца, представителя истца, ответчика ...хххх., представителя ответчиков, представителя третьего лица ОСЗН адрес
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2023 по иску ......ххх... к ...ххх и в интересах ......ххх...хххх, ...хххх......, ...хххх...... о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ... Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику ...хххх и в интересах ......хххх, ...хххх......, ...хххх...... о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, занимается на условиях договора социального найма жилого помещения. В квартире зарегистрированы истец и ответчики. Ответчикам предоставлено иное жилое помещение. Для истца спорное жилое помещение является единственным для проживания. В квартире проживают ответчики, что является нарушением прав истца. Ответчики членами семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут.
Истец ... Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ... Н.М. и в интересах ... Д.Е., представитель ответчиков, в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОСЗН адрес в судебное заседание явился, при принятии решения просил учесть, что за несовершеннолетним ... Д.Е. сохранено право пользования спорным жилым помещением, а также принять во внимание, что снятие ... Д.Е., паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и признание его утратившим право пользования жилым помещение может повлечь нарушение прав и законных интересов несовершеннолетнего ... Д.Е., паспортные данные.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика ...хххх. и в интересах ... Д.Е., представителя ответчиков, представителя третьего лица ОСЗН адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчика ... Н.М. и в интересах ... Д.Е., представителя ответчиков, представителя третьего лица ОСЗН адрес, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, представителя третьего лица, представленных письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., жило площадью 31,7 кв.м. занимается на условиях договора социального найма, правообладателем права собственности которой является адрес, что подтверждается копиями материалов регистрационного дела.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец и ответчики.
19.09.2019 года, распоряжением УСЗН адрес над ... ... паспортные данные установлена опека. За несовершеннолетним ... Д.Е. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, опекуну ...хххх. запрещено изменять место жительства (проживания) ... Д.Е. без предварительного разрешения ОСЗН адрес.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истец не проживает с 1995 года, то есть с рождения, не имеет вещей, ей принадлежащей, истец не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.
13.04.2023 года, ОСЗН адрес проведено обследование жилищно – бытовых условий по месту регистрации малолетнего ... Д.Е., 16.04.2010 года по адресу: адрес, согласно акта обследования, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы ... Н.М., малолетний ... Д.Е., паспортные данные, В... ..., малолетний фио, паспортные данные, ... Е.И., фио. Фактически на данной жилой площади проживают: ... Н.М., малолетний ... Д.Е., паспортные данные, В... .... фио проживает по адресу: адрес, адрес, адрес, ... Е.И. и малолетний фио, паспортные данные проживают по адресу: адрес, 2.... Имущества, принадлежащего ... Е.И., фио, паспортные данные, фио в квартире не имеется.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34).
В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время истец и члены ее семьи не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате жилого помещения, не пытались вселять в квартиру, не обращались в суд с иском об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая спор по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, об утрате у ответчика интереса к спорной квартире, поскольку судом установлено, что ответчик и члены ее семьи интересуется спорным жилым помещением, проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, не отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес
При таких обстоятельствах оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ... ... к ... и в интересах ......хххх, В...у ...у, В...у ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.
Судья