УИД 67RS0№-10

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 09 января 2023 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Шестерневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее Департамент) обратился в суд с заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В обоснование требований ссылается на то, что ответчику, являющейся гражданкой Республики Беларусь, принадлежит на праве собственности земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Краснинский район, с/п Красновское, ТсОО Лонница, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Государственная регистрация права собственности на земельную долю произведена ответчиком 20.07.2021. Поскольку в соответствии с действующим законодательством иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, находящаяся в собственности доля в праве собственности на земельный участок должна быть отчуждена собственником. В виду того, что действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, истец просит суд понудить ответчика ФИО1 продать спорный земельный участок на торгах.

Представитель Департамента в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, при подаче иска в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее, принимая участие в судебном заседании, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Кроме того, представили суду свои возражения на иск, копию договора дарения и выписку из ЕГРН, согласно которых спорная земельная доля подарена дочери ответчика ФИО2 Согласно представленным документам государственная регистрация права собственности на земельную долю осуществлена за последней 23.12.2022.

Представитель третьего лица администрации Гусинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст. 44 ЗК РФ).

На основании п. 3, 4 ст.56 ЗК РФ, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из норм ст.5 Федерального закона №101-ФЗ, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных после вступления в силу закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Аналогичные номы содержатся в ст. 5 областного закона от 07.07.2003 № 46-з "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области" (далее - областной закон №46-з).

В случае, если собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение десяти дней в письменной форме извещает об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с областным законом №46-з соответствующее извещение должно быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области, осуществляющий исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области.

Согласно п.1.1.1. Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденного Постановлением Администрации Смоленской области от 20.02.2009 №86 "Об утверждении положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области", Департамент является уполномоченным органом на обращение в суд о понуждении собственников к продаже земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно ч.2 ст.5 Федерального закона №101-ФЗ и ч.2 ст.5 областного закона №46-з орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из материалов дела следует, что гражданка Республики Беларусь ФИО1 на основании решения Краснинского районного суда Смоленской области от 11.12.2019 является собственником земельной доли площадью 63000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 50045900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Краснинский район, с/п Красновское, ТсОО Лонница, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 20.07.2021 за номером №86 (л.д.27-33,42-44).

До предъявления Департаментом настоящего иска в суд, а именно 18.07.2022 ФИО1 (Даритель) на основании договора дарения земельного участка от 18.07.2022 безвозмездно передала в собственность ФИО2 (Одаряемый) принадлежащую ей земельную долю площадью 63000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 50045900 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Краснинский район, с/п Красновское, ТсОО Лонница, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (л.д.98).

Как следует из выписки ЕГРН от 23.12.2022, правообладателем земельной доли площадью 63000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 50045900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Краснинский район, с/п Красновское, ТсОО Лонница, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, является гражданка Российской Федерации ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 23.12.2022 за номером № на основании договора дарения, заключенного в д.Буда Краснинского района Смоленской области 18.07.2022 (л.д.99-102).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 собственником спорного земельного участка не является, а новый правообладатель ФИО2 является гражданкой Российской Федерации, следовательно, ограничения и обязанности, установленные ст. ст. 3, 5 Федерального закона №101-ФЗ по владению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, на нее не распространяются.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Панкова