К делу № 2-2233/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-002837-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании ограничения (обременения) права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1, действующая в интересах ФИО3 обратились в Абинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит:

- признать отсутствующим (прекращенным) обременение ипотекой в силу закона, зарегистрированное в ЕГРП от 13 октября 2012 г. за № на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №;

- признать отсутствующим (прекращенным) обременение ипотекой в силу закона, зарегистрированное в ЕГРП от 13 октября 2012 г. за №, ипотека в силу закона № от 13 октября 2012 г. в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационной записи об ипотеке № в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, а также регистрационной записи об ипотеке № от 13 октября 2012 г., ипотека в силу закона № от 13 октября 2012 г. в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

В обоснование указывает, что между истцами и ФИО7 был подписан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается отметками регистрирующего органа на договоре и свидетельствами о государственной регистрации. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи стоимость (цена) участка 10.808,01 рублей, стоимость (цена) жилого дома 359.191,99 руб. В силу п. 4 договора истцы до подписания договора оплатили за участок продавцу наличными денежными средствами 10.808,01 рублей. Оплата за жилой дом в сумме 359.191,99 руб. будет произведена по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (п. 5 договора). В связи с чем в отношении указанных жилого дома и земельного участка установлена ипотека в силу закона до полного расчета с ФИО7, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ипотека в силу закона № от 13 октября 2012 г. Денежные средства за жилой дом в сумме 359.191,99 руб. были перечислены продавцу 04 декабря 2012 г. по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица. Свои обязательства по оплате сделки перед ФИО7 истцы выполнили в полном объеме, а основания для сохранения ипотеки отпали. 02 января 2023 г. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Имущество ФИО7 унаследовала супруга ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06 июня 2023 г.

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194–198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, о признании ограничения (обременения) права отсутствующим – удовлетворить.

Признать прекращенным обременение ипотекой в силу закона, зарегистрированное в ЕГРП от 13 октября 2012 г. за № на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим (прекращенным) обременение ипотекой в силу закона, зарегистрированное в ЕГРП № от 13 октября 2012 г. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решении суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационной записи об ипотеке № в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также регистрационной записи об ипотеке № от 13 октября 2012 г. в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Д. Сотников