РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 16 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Козловой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Самары Мосталыгиной А.В.,

при помощнике судьи Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3975/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, с составом семьи 4 человека, в том числе: жена — ФИО2, дочь – ФИО5, внучка - ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда — одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 26,60 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

Объект недвижимости — квартира №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от 21.07.2004 № 770.

В настоящее время, ответчик прекратил трудовые отношения с МУ ПЖРП г. Самары Советского района, осуществляя свою трудовую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, ответчики создают препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6,, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали. Суду показали, что ФИО1 трудоустроен в МП г.о.Самара «Благоустройство» водителем погрузчика 4 разряда с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 суду показала, что работает врачом педиатром. Семью К-вых знает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в данный день был осуществлен первичный патронаж. До 18 летнего возраста ФИО9 наблюдалась у нее на участке, в настоящее время ее дети наблюдаются. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время семья К-вых проживает по адресу: <адрес>А.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства Советского района г. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отсутствуют основания для выселения ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч.3).

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

В силу ч. 2 части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 2) пенсионеры по старости.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Из материалов дела следует и судом установлено, что объект недвижимости — квартира №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от 21.07.2004 N2 770.

Распоряжением Главы администрации Советского района города Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на состав семьи 4 человека, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда — одна комната в коммунальной квартире жилой площадью 26,60 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> выдан ордер на служебное жилое помещение №.

ФИО1 прекратил трудовые отношения с МП «<данные изъяты>», согласно имеющейся в материалах дела копии трудовой книжки, осуществлял свою трудовую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ год включительно.

По сведениям ООО УК «XXI век» по адресу <адрес>А, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Согласно справок из ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», у потребителя коммунальных услуг ФИО1, по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

После увольнения ответчика в ДД.ММ.ГГГГ ни одна из сторон не прекратила действие договора по пользованию комнатой в коммунальной квартире, поэтому право пользования ФИО1 жилым помещением, не оспорено после увольнения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Муниципальным предприятием г.о. Самара «Благоустройство» был заключен трудовой договор, по условиям которого ФИО1 принят на работу в Муниципальное предприятие г.о. Самара «Благоустройство» на должность водителя погрузчика 4 разряда.

Таким образом, действие договора по пользованию комнатой в коммунальной квартире подлежит сохранению в силу вновь заключенного трудового договора.

Учитывая, приведенные нормы права, то что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику ФИО1 во временное пользование на период его трудовых отношений, в настоящее время ответчик состоит в трудовых отношениях с Муниципальным предприятием г.о. Самара «Благоустройство», суд не находит оснований для выселения ФИО1, и членов его семьи из вышеуказанного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2023 года.

Судья: М.А. Козлова