УИД 38RS0036-01-2023-000985-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г.Иркутск Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Мясоедовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822 /2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, исключении из ордера,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и исключении из ордера на указанное жилое помещение, указав в обоснование иска на то, что в <Дата обезличена> году семье истца был выдан ордер на 3-х комнатную квартиру, в который включены муж – ФИО7, жена – ФИО1, дочь – ФИО2, дочь – ФИО8, сын – ФИО9 По решению суда от <Дата обезличена> из квартиры выписан ФИО7, брак с ним у истца расторгнут в <Дата обезличена> году. ФИО2 выехала из квартиры в <Дата обезличена> году и проживает по адресу: <адрес обезличен> ФИО10 ( по браку ФИО3) Т.Н. выехала из квартиры в <Дата обезличена> и стала проживать с мужем по адресу: <адрес обезличен>, вступила в брак в <Дата обезличена> году, в <Дата обезличена> году приобрели квартиру по адресу : <адрес обезличен>, где проживают постоянно, в <Дата обезличена> года ФИО3 выписалась из спорной квартиры и прописалась в квартиру по адресу : <адрес обезличен> ФИО9 из <адрес обезличен> выехал в <Дата обезличена> году в <адрес обезличен>, выписан из квартиры по решению суда. В настоящее время истец одна проживает в квартире и производит все платежи по договору соц.найма из своей пенсии.

В судебном заседании истец поддержала заявленный иск, повторив его доводы, дополнительно суду пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, подлежит расселению, для исключения вопросов, связанных с приватизацией предоставленного жилого помещения взамен спорной квартиры ею заявлен настоящий иск. Дополнительно истец пояснила что ответчики выехали из квартиры, где включены в ордер добровольно в связи с созданием семьи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, подтвердив доводы иска относительно обстоятельств своего выезда и выезда сестры ФИО3 из спорной квартиры в связи с вступлением в брак.

Ответчик ФИО3 подтвердила в судебном заседании обстоятельства выезда из спорной квартиры в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежала ее мужу, пояснив что в настоящее время семья проживает в квартиру по адресу: <адрес обезличен>, которая была приобретена на имя супруга после продажи ранее занимаемой ими <адрес обезличен>. Также пояснила, что для оплаты за квартиру периодически передавала денежные средства своей матери, однако подтверждающих документов у нее не сохранилось. Ответчик не оспаривала в судебном заседании, что выехала из спорной квартиры добровольно к мужу в связи с созданием своей семьи.

Представитель третьего лица – администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, поскольку права администрации г.Иркутска настоящим иском не затронуты.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска и имеющиеся в деле доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности в солидарном порядке с нанимателем согласно ст. 69 ЖК РФ несут дееспособные члены семьи нанимателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т. ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленного ордера <Номер обезличен> серии АБ, выданного <Дата обезличена> судом установлено, что жилое помещение в виде 3 комнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен> предоставлено ФИО7, в качестве членов семьи в ордер включена жена – ФИО1, дочь – ФИО2, дочь – ФИО8, сын – ФИО9

Согласно справки <Номер обезличен>, выданной <Дата обезличена> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен>, в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована только ФИО1, сведения о регистрации иных лиц – отсутствуют.

Из представленных в суд сведений по запросу суда из УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, ФИО3 ( до перемены фамилии – ФИО4) с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>; ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> с <Дата обезличена>.

Оценивая указанные выше доказательства в их совокупности и в совокупности с доводами иска и объяснениями в судебном заседании истца и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения в связи с созданием каждой из них семьи и проживают постоянно в другом месте жительства в течение длительного времени, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные обстоятельства при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением являются основанием для признания договора социального найма ответчиками расторгнутым, что влечет утрату права пользования, предоставленного на основании ордера <Номер обезличен> серии АБ, выданного <Дата обезличена>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения ( паспорт <Номер обезличен>) ФИО3, <Дата обезличена> года рождения ( паспорт <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, исключив из ордера на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 17.04.2023