Дело № 2-296/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «11» июня 2025 года

Жирновский районный суд В. <адрес> в составе председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: прокурора – ст. помощника прокурора <адрес> В. <адрес> ФИО1, представителя истца администрации Жирновского муниципального района В. <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Жирновского муниципального района В. <адрес> к ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Жирновского муниципального района В. <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 14.05.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: В. <адрес>, кадастровый №, для временного проживания в нем. Вышеуказанный Договор заключен на основании постановления администрации Жирновского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора найма служебного жилого помещения» в соответствии с решением Совета Жирновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>». Согласно приложению № Решения Совета Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № служебные жилые помещения предоставляются работникам правоохранительных органов, осуществляющим деятельность на территории Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>. В силу п. 2.5 Положения, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно сведениям, размещенным в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте отделения МВД России по <адрес>, приказом Главного Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по В. <адрес> № л/с от ДД.ММ.ГГГГ ответчик назначен на должность начальника Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> В. <адрес>. В связи с прекращением трудовой деятельности на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района В. <адрес>, вышеуказанное жилое помещение, занимаемое ответчиком по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № должно было быть освобождено в момент прекращения трудовой деятельности на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района В. <адрес>, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в добровольном порядке жилое помещение ответчиком по состоянию на 2025 год не освобождено, истец направил в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в течении 10 календарных дней произвести окончательный расчет по оплате задолженности по договору найма служебного жилого помещения и коммунальных платежей, сдать жилое помещение по акту приема-передачи администрации Жирновского муниципального района В. <адрес>. Однако, в установленный истцом срок, ответчик не выполнил требования, указанные в письме. Согласно представленной информации администрацией Алексеевского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

В связи с изложенным, просит:

1. Расторгнуть Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: В. <адрес>, имеющий кадастровый № заключенного между администрацией Жирновского муниципального района В. <адрес> в рамках исполнения полномочий Жирновского городского поселения и ФИО3.

2. Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 18 04 № выдан ФИО4 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: В. <адрес>, Алексеевский <адрес>, станица Алексеевская, <адрес> из служебного жилого помещения расположенного по адресу: В. <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером № без предоставления другого жилого помещения.

3. Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 18 04 № выдан ФИО4 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: В. <адрес>, Алексеевский <адрес>, станица Алексеевская, <адрес> освободить жилое помещение расположенное по адресу: В. <адрес>, имеющее кадастровый № в срок 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, считает настоящее исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности; таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: В. <адрес>, кадастровый №, для временного проживания в нем. Вышеуказанный Договор заключен на основании постановления администрации Жирновского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора найма служебного жилого помещения» в соответствии с решением Совета Жирновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>». Согласно приложению № Решения Совета Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № служебные жилые помещения предоставляются работникам правоохранительных органов, осуществляющим деятельность на территории Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>. В силу п. 2.5 Положения, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно сведениям, размещенным в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте отделения МВД России по <адрес>, приказом Главного Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по В. <адрес> № л/с от ДД.ММ.ГГГГ ответчик назначен на должность начальника Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> В. <адрес>. В связи с прекращением трудовой деятельности на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района В. <адрес>, вышеуказанное жилое помещение, занимаемое ответчиком по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № должно было быть освобождено в момент прекращения трудовой деятельности на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района В. <адрес>, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в добровольном порядке жилое помещение ответчиком по состоянию на 2025 год не освобождено, истец направил в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в течении 10 календарных дней произвести окончательный расчет по оплате задолженности по договору найма служебного жилого помещения и коммунальных платежей, сдать жилое помещение по акту приема-передачи администрации Жирновского муниципального района В. <адрес>. Однако, в установленный истцом срок, ответчик не выполнил требования, указанные в письме. Согласно представленной информации администрацией Алексеевского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: выпиской ЕГРН; выпиской из ЕГРЮЛ; копией договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом платы за пользование служебным жилым помещением; требованием; копией определения Алексеевского районного суда В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ответом администрации Алексеевского муниципального района В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Жирновского муниципального района В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; решением Совета Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; решением <адрес>ной думы В. <адрес> №-Д от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение, расположенное по адресу: В. <адрес>, является объектом муниципальной собственности Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>.

В настоящее время договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, поскольку ответчик прекратил свою трудовую деятельность на территории городского поселения Жирновское Жирновского муниципального района В. <адрес>. На момент рассмотрения дела спорное помещение фактически находится во владении ответчика, ключи от квартиры представителю истца он не передал в добровольном порядке, что нарушает права истца и препятствует владению и пользованию данным жилым помещением по своему усмотрению.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: В. <адрес>, являющимся муниципальной собственностью Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>, предназначенным исключительно для проживания работников правоохранительных органов, осуществляющих деятельность на территории Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района В. <адрес>, проживает ответчик ФИО3, без законных оснований, чем нарушает права истца, владеющего служебным жилым помещением на праве собственности, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Также, на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Жирновского муниципального района В. <адрес> в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Жирновского муниципального района В. <адрес> к ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения – удовлетворить.

1. Расторгнуть Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: В. <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Жирновского муниципального района В. <адрес> в рамках исполнения полномочий Жирновского городского поселения и ФИО3.

2. Выселить ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: В. <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером №, без предоставления другого жилого помещения.

3. Обязать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: В. <адрес>, имеющее кадастровый № в срок 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета Жирновского муниципального района В. <адрес> в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в В. областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин