Гражданское дело № 2-12818/2022
86RS0004-01-2022-015236-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Сервис -3» обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик не регулярно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ранее в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный долг не погашен. Поступила оплата в сумме 25 000 руб., которая перешла на вынесенные ранее судебные приказы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый долг в сумме 47 540,60 руб., который просит взыскать. Также просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9668,06 руб., судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 1916,26 руб., почтовые расходы в сумме 528,04 руб.
В судебном заседании представитель истца, ответчик участия не принимали, извещены надлежащим образом, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
В письменных возражениях ответчик иск не признал, сослался на ненадлежащее выполнение ООО УК «Сервис-3» своих обязанностей по надлежащему содержанию дома, предусмотренных договором управления МКД, не представление актов выполненных работ, предусмотренных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Управляющая компания не доводит деньги собственников до Городских тепловых сетей, имея задолженность. В феврале 2022г. он обнаружил факт предоставления некачественных услуг по холодному водоснабжению: территориальный отдел Управления Роспотребнадзора сообщил ему о несоответствии качества воды в его квартире по физико-химическим показателям требованиям СанПиН.Он обратился с заявлением в управляющую компанию о перерасчете, н получил отказ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина лд.33 <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, является ФИО1.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данном жилом помещении вместе с супругой и несовершеннолетней дочерью.
Многоквартирный <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Сервис-3», что подтверждается протоколом подведением итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре об управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Порядок начисления коммунальных услуг гражданам регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") далее по тексту Правила.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).
Согласно п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу ООО УК «Сервис-32 с ФИО1
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по возражениям должника.
Истцом суду представлены выборки по лицевому счету за период май 2021 – сентябрь 2022 г., расчет задолженности, из которых следует, что у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 47 540,60 руб. в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9668,06 руб.
Ответчиком расчет задолженности не опровергнут. Доказательств оплаты долга не представлено. Судом проверен расчет истца, арифметически является правильным.
Доводы ответчика о некачественном оказании управляющей компанией услуг по водоснабжению в предмет данного судебного разбирательства не входят, т.к. ответчиком встречных исковых требований не заявлено.
Доводы ответчика о не предоставлении управляющей компанией актов выполненных работ, предусмотренных п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, не снимают с него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению.
Оснований для снижения размера неустойки суд не находит.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче иска и при подаче заявления о выдаче судебного приказа (в порядке зачета) госпошлина в общей сумме 1 916,26 руб. в соответствии с расчетом, приведенным в части 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с исковых требований имущественного характера, а также понесенные почтовые расходы в сумме 528,04 руб. Факт несения расходов подтверждается платежными поручениями и кассовым чеком
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ООО Управляющей компании «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 540,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9668,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 916,26 руб., почтовые расходы в сумме 528,04 руб., всего 59 652,96 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 09 января 2023 года.
Судья Т.В.Уварова