ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года р.п. Мама
Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новоселова Д.С., при секретаре судебного заседания Гагариной М.П.,
с участием представителя истца администрации Мамского городского поселения ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0015-01-2023-000049-65 (№ 2-40/2023) по исковому заявлению администрации Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мамского городского поселения и ФИО4 был заключен договор социального найма № на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Жилое помещение предоставлено нанимателям взамен жилья, признанного аварийным и непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>9.
ФИО4 и ФИО2 фактически выехали из жилого помещения, признанного аварийным, однако с регистрационного учета ФИО2 не снялся, что подтверждается поквартирной карточкой, предоставленной миграционным пунктом отделения полиции (дислокация рп. Мама).
Предоставленное гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение в <адрес> гарантирует им условия проживания соответствующие прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено нанимателям в связи с расселением аварийного дома, с согласия нанимателей. Предоставление ответчику взамен признанного аварийным равнозначного помещения не повлекло нарушения жилищных прав последнего, поскольку это необходимо в целях обеспечения безопасных условий жизнедеятельности и, согласно положениям ст. 55 Жилищного кодекса РФ, не затрагивает его право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если к этому имеются основания.
ФИО2 фактически выехал из аварийного жилого дома в <адрес>, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу прежнего проживания не исполнил. Собственником жилого помещения является администрация Мамского городского поселения.
Наличие регистрации ответчика в аварийном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
С учётом изложенного, просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать миграционный пункт отделения полиции (дислокация рп. Мама) МО МВД РФ «Бодайбинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>
Представитель истца администрации Мамского городского поселения <адрес> ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что при заключении договора социального найма № на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 о местонахождении ФИО2 ничего пояснить не смогла, его местонахождение ей не известно, предположительно проживает в <адрес>. ФИО2 покинул территорию <адрес> в 2015 году, с тех пор не возвращался, судьбой жилого помещения по адресу: <адрес> не интересовался. Вместе с тем, ФИО4 не возражала против включения ФИО2 в договор социального найма как члена семьи нанимателя.
Ответчик ФИО2, заинтересованное лицо МП ОП (дислокация рп. Мама) МО МВД РФ «Бодайбинский», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества Мамского муниципального образования. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение было предоставлено ФИО2, и члену его семьи: сожительнице – ФИО4 (л.д. 11, 13-14).
По информации МП ОП (дислокация рп Мама) МО МВД «Бодайбинский» (л.д. 7) на момент рассмотрения настоящего дела по адресу данной квартиры значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (иных сведений в материалах дела не имеется и сторонами не опровергнуто).
Вместе с тем, судом установлено, что согласно распоряжения и.о. главы поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора социального найма жилого помещения» договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 85 ЖК РФ, постановления администрации Мамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №а «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», которым многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15, 16).
В силу распоряжения и.о. главы поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ДД.ММ.ГГГГ со ФИО4 и членом её семьи ФИО2 был заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, рп. Мама, <адрес> (л.д. 8-10, 18).
Кроме того, в связи с полным расселением, <адрес> был отключен от централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, что подтверждается актом визуального, технического осмотра жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 17)
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, ему, как члену семьи нанимателя, предоставлено другое жилое помещение, его жилищные права не нарушены.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Новоселов