Дело № 2-2183/2022

УИД 73RS0004-01-2022-005047-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении права аренды на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Администрацией (мэрией) г. Ульяновска заключен договор аренды от 14.01.2022 № земельного участка (далее - договор) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору арендатору передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, сроком с 07.12.2001 по 31.12.2004.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 № 1/51-П, Министерство осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34 параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Наследники умершей ФИО2 в Министерство не обращались и не выразили намерение заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу

На основании изложенного, Министерство считает, что в связи со смертью арендатора и отсутствием намерения наследников арендатора использовать земельный участок, договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, считается прекращенным.

Просит признать договор аренды от 07.07.2005 № земельного участка с кадастровым номером № площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО2; обязать Росреестр по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, внесенных на основании договор аренды от 14.01.2002 №, заключенного с ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Установлено, что Администрацией (мэрией) г. Ульяновска заключен договор аренды от 14.01.2022 № земельного участка с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору арендатору передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, сроком с 07.12.2001 по 31.12.2004.

Как следует из копии актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в .

По данным Нотариальной палаты Ульяновской области на 09.06.2022 согласно данных единой информационной системы наследственное дело на имущество ФИО2, проживавшей по адресу: , не заводилось.

Согласно Приказу Минюста России от 16.04.2014 N 78 "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (глава XI пункт 131) наследственное дело оформляется для временного хранения в случае окончания производства по нему без выдачи свидетельства о праве на наследство, в том числе, если призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу; наследственное имущество отсутствует; умер (ли) единственный наследник (все наследники), принявший(ие) наследство, но не получивший(ие) свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 №25/557-П с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу п.3 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку в деле имеются доказательства передачи ФИО2 спорного земельного участка по договору аренды, однако правообладатель умер, а земельный участок по назначению не используется, не выполняются обязанности по рекультивации земель и обязательные мероприятия по улучшению земель и охране почв, то при отсутствии намерения наследников использовать земельный участок, в силу ст. 54 Земельного кодекса РФ указанное обстоятельство является основанием для прекращения права аренды земельным участком ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО2, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателе земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении права аренды на земельный участок удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 238,4 кв. м, расположенный по адресу: , целевое назначение: под огородничество, внесенных на основании договора аренды от 14.01.2002 №, заключенного с ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022.