№2-1446/2025

УИД 04RS0007-01-2025-000729-10

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Ринчино С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к РГУ «Центр социальной поддержки населения» о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда,

установил:

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями в интересах ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 сослалась на то, что *** по договору найма специализированного жилого помещения ... истцу из специализированного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на ***. В ходе проведенной прокуратурой Кижингинского района Республики Бурятия проверки данное жилое помещение признано непригодным для проживания. Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** данное жилое помещение было признано непригодным для проживания, на Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» была возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору найма специализированного жилого фонда иное жилое помещение, пригодное для проживания. Во исполнение указанного судебного решения *** между ней и ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен на срок *** с *** по ***, при этом не был учтен срок ее проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение двух договоров найма разных жилых помещений специализированного жилого фонда, по ее мнению, срок найма начал исчисляться при предоставлении ФИО1 жилого помещения специализированного жилого фонда в первый раз и подлежал зачету при заключении нового договора от *** Ранее права ФИО1 были нарушены при предоставлении непригодного для проживания жилого помещения, и прежний срок договора найма был прерван не по его вине. Поэтому просила обязать РГУ «Центр социальной поддержки населения» зачесть ФИО1 срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес> на основании договора найма ... от *** в срок нового договора найма ... от *** квартиры по адресу: <адрес>, исчисляя общий срок найма с *** по ***

Определением суда от 17 февраля 2025 г. Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, просила зачесть ФИО1 срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес> на основании договора найма ... от *** в срок договора ... от *** найма квартиры по адресу: <адрес>, исчисляя общий срок найма с *** по ***

Представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, суду пояснили, что с *** по *** ФИО1 проживал в жилом помещении, которое было признано непригодным для проживания. *** с ним был заключен новый договор найма жилого помещения, вновь сроком на ***, что отдаляет возможность его приватизации.

Представитель ответчика РГУ «Центр социальной поддержки населения», представитель третьего лица Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что *** ФИО1, относящейся к числу лиц, перечисленных в абз. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по договору найма специализированного жилого помещения ... из специализированного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на ***.

Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** данное жилое помещение было признано непригодным для проживания, на Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия, ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» была возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору найма специализированного жилого фонда иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Во исполнение указанного судебного решения *** между ФИО1 и ГБУ РБ «Республиканский ресурсный центр «Семья» был заключен договор найма ... специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен на срок ***, при этом не был учтен срок ее проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, с *** по ***

Поскольку жилищные права ФИО1 были нарушены предоставлением ему непригодного для проживания жилого помещения, действие первоначального договора найма было прекращено не по его вине, а заключение *** договора найма в отношении иного специализированного жилого помещения вновь на срок *** влечет невозможность исключения предоставленного истцу жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ним договора социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, и как следствие – его оформление в собственность до истечения указанного пятилетнего срока, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о зачете ему срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес> срок нового договора найма квартиры по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Зачесть ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> ...) период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного жилищного фонда от ***, с *** по ***, в срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного *** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11 марта 2025 г.

Судья З.В. Гурман