УИД: 22RS0060-01-2023-000226-71
Дело № 2-187/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего – и.о. судьи Хабарского районного суда Балакиревой А.Ю.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности и о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанной квартиры.
В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от 16 июня 1998 года приобрела указанную спорную квартиру.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как договор не содержит сведений о площади объекта, не определено вещное право приобретающей стороны, что свидетельствует о недействительности договора. Вместе с тем, она с 1998 года владеет данной квартирой, как своей собственной, она никогда не скрывала факт нахождения квартиры в её владении, не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивала установленные налоги и сборы. Третье лицо: супруг – ФИО2 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Так же указывает, что для регистрации права собственности на спорную квартиру в надлежащем порядке, ему необходимо поставить на государственный кадастровый учет указанную квартиру, что не предоставляется возможным, поскольку двухквартирный дом по адресу: <адрес> котором находится спорная квартира, не поставлен на кадастровый учет. Постановка спорной квартиры на кадастровый учет невозможна без одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома, для чего так же необходимо участие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома. Смежная <адрес> не поставлена на кадастровый учет, сведения о правообладателях отсутствуют, в квартире никто не проживает. Указанные обстоятельства препятствуют ему осуществить кадастровый учет принадлежащей квартиры в составе многоквартирного дома, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру и реализовать права собственника в полном объеме. В связи с изложенным, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ просит признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 145,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение в нем – квартиру № 2, площадью 54,3 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Согласно заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на долю в праве собственности не претендует.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчикам понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 145,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и жилое помещение в нем – квартиру № 2, площадью 54,3 кв.м., на основании заявления ФИО1, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий А.Ю. Балакирева
Верно
И.о. судьи Хабарского районного суда А.Ю. Балакирева