Дело № 2-5027/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 12 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего М.И. Галюковой,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО2 о взыскании платы за содержание имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилзакзачик Советского района» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет своей обязанности по оплате задолженности за коммунальные платежи. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ремжилзказачик Советского района» сумму основного долга в размере 47011 руб. 93 коп., сумму пени в размере 16 063 руб. 85 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2092 руб. 27 коп.

Представитель истца в судебном заседании участия не принял, просил в иске рассматривать дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении (л.д.44,46) участие в судебном заседании не принял.

Суд, исследовав материалы дела, к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» на основании Протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию, ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирного дома.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание такого имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник такого помещения в доме, определяется в долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные расходы вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Сумма задолженности за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2022 года составила 47 011 руб. 93 коп., судом проверен расчет долга и признан верным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 16 063 руб. 85 коп. за период с 11 сентября 2017 года по 31 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Соответственно, из суммы пени подлежит исключению период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года. Из представленного в материалы дела расчета (л.д.15) усматривается, что в указанный период пени не начислялись.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика пени подлежат удовлетворению. Ответчики в суде первой инстанции не заявлено ходатайство о снижении суммы пени и применении положений ст. 333 ГК РФ, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы пени в полном объеме.

На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчиков так же солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2092 руб. 27 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» ФИО2 о взыскании платы за содержание имущества, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) задолженность за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2022 года в размере 47 011 руб. 93 коп., сумму пени за период с 11 сентября 2017 года по 31 декабря 2022 года в размере 16 063 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2092 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года