18RS0027-01-2024-002691-70 Дело № 2-212/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2025 года с. Вавож УР
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Торхова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.М. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
К.С.М. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на хозяйственную постройку.
Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от *** истцом приобретена квартира по адресу: ***. От прежнего собственника истцу досталась хозяйственная постройка, расположенная по адресу: ***, примерно в 15 метрах восточнее ***, документов на спорную постройку не было. С 2001 года К.С.М. владеет постройкой добросовестно и открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало и она принимала все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния хозяйственной постройки, так как предполагала, что владеет имуществом (хозяйственной постройкой) как его собственник. В течение всего срока владения хозяйственной постройкой претензий от третьих лиц не поступало.
На основании изложенного, К.С.М. просит признать за ней право собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ***, примерно в 15 метрах восточнее ***, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец К.С.М. исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что хозяйственная постройка досталась ей прежнего собственника квартиры, построена она примерно в 1995-1996 годах. С 2001 года К.С.М. фактически использует постройку по назначению, принимает все необходимые меры по поддержанию ее надлежащего состояния.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указал, что считает исковые требования К.С.М. законными и обоснованными, в связи с чем, признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Свидетель П.О.П. суду пояснила, что знакома с истцом. Длительное время с 1999 года жила в доме, в котором живет истец в настоящее время. На тот момент, когда свидетель начала жить в доме № ***, хозяйственная постройка уже стояла и досталась она истцу от прежних владельцев квартиры, в частности истцу от К.Т.Г., до которой в квартире жили Э. и тоже пользовались спорной постройкой.
Выслушав мнение истца, показания свидетеля, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит исковое заявление К.С.М. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на хозяйственную постройку подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» иск признал.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.
Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска К.С.М. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ***, примерно в 15 метрах восточнее ***.
Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К.С.М., паспорт серия ***, к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», ИНН <***>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за К.С.М., *** года рождения, право собственности на хозяйственную постройку, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, примерно в 15 метрах восточнее ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.
Судья С.Н. Торхов