Дело № 2- 1118/2023 УИД: 47RS0007-01-2023-001257-35
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 августа 2023 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,
при секретаре Романовой Е.О.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании с участием ответчика ФИО1
гражданское дело по иску Акционерного общества «Сервис недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
05 июня 2023 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление Акционерного общества «Сервис недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 132 121 руб. 83 коп., пени в размере 87 465 руб. 43 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником помещения 2-Н, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью 146 кв.м. АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. В нарушение требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ ФИО1 не исполняет обязательства по оплате содержания указанного помещения и коммунальных услуг. За ответчиком числиться задолженность за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 132 121 руб. 83 коп., пени в размере 87 465 руб. 43 коп., которую истец просит взыскать, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца АО «Сервис-Недвижимость» не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном зеасе6дании поддержал письменные возражения (л.д. 45), указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, помещение 2-Н. Указанное помещение сдается им в аренду по договору, согласно условиям которого, арендатор должен уплачивать коммунальные платежи самостоятельно, в связи с чем, не был извещен о наличии задолженности. Ссылался, что на основании судебного приказа о взыскании задолженности с него было удержано по исполнительному производству в пользу АО «Сервис-Недвижимость» 221 596 руб. 26 коп. Также указал, что является индивидуальным предпринимателем и получает доход от сдачи в аренду принадлежащего ему нежилого помещения. Не возражал против передачи дела для рассмотрения в Арбитражный суд гор. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по подсудности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1, 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 2 данной правовой нормы установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
По смыслу вышеуказанных норм процессуального права суд передает дело в арбитражный суд в связи с его неподсудностью суду общей юрисдикции и основанием к этому является экономический характер правоотношений, возникший между сторонами спора - субъектами экономической деятельности. При этом, правовое значение имеет фактическое содержание правоотношений сторон, субъектный состав и характер рассматриваемого судом спора, который должен быть связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности либо относиться к специальной подведомственности дел арбитражным судам в силу статьи 33 АПК РФ.
В силу абзаца третьего пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Предпринимательской деятельностью без образования юридического лица гражданин вправе заниматься лишь с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ). Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем (пункт 4 статьи 23 ГК РФ).
Исходя из положений приведенных правовых норм, критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, помещение 2-Н, кадастровый № с 13 июня 2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).
ФИО1 с 30 ноября 2011 года по настоящее время зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ФИО2 №.
Основным видом деятельности ИП ФИО1 является деятельность код 68.20.2 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом является одним из видов экономической деятельности (л.д. 56-57).
Также судом установлено, что ФИО1 принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, помещение 2-Н, сдает в аренду юридическим лицам (л.д. 14 оборот, л.д. 60-70).
Таким образом, указанное нежилое помещение не предназначено для удовлетворения личных и семейных нужд их собственника, используется ответчиком в качестве коммерческой недвижимости при осуществлении предпринимательской деятельности, оплата коммунальных услуг производится от имени индивидуального предпринимателя ФИО1 (л.д. 47).
Истец АО «Сервис-Недвижимость» является юридическим лицом.
С учетом указанных фактических обстоятельств дела, правоотношений сторон, установив, что субъектный состав лиц, участвующих в деле, и характер спора позволяет отнести дело к подсудности арбитражного суда, поскольку сторонами спора является юридическое лицо и гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, предмет спора используется для извлечения прибыли, затрагивает права и интересы участвующих в деле лиц в сфере экономической деятельности.
При таких обстоятельствах гражданское дело подлежат передаче на рассмотрение в арбитражный суд гор. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело N 2-1118/2023 по иску Акционерного общества «Сервис недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в Арбитражный суд гор. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья: Улыбина Н.А.