Дело №2-4240/2023
76RS0013-02-2023-002461-83
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «08» ноября 2023г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Соляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой установление координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, учтенных в ГКН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5; исключении из ЕГРН сведений о координатах точек земельного участка с кадастровым номером №.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес>, площадью 25,7 кв.м. В декабре 2021г. к истцу обратился ФИО4, владелец смежного гаражного бокса №, с просьбой уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается гаражный бокс истца. В результате выполнения кадастровых работ в феврале 2022г. была выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка заключается в том, что координаты характерных поворотных точек границ участка с кадастровым номером № были неправильно определены на местности, что является недопустимым при уточнении или постановке земельного участка на кадастровый учет. В ответ на обращение истца кадастровый инженер ФИО5, который проводил межевание спорного участка, сообщил, что исправлять реестровую ошибку можно только по заявлению собственника земельного участка. По данным ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация городского округа город Рыбинск, арендатором- ФИО2 В сентябре 2023г. истец направил претензии об исправлении реестровой ошибки в адрес департамента имущественных и земельных отношений и ФИО2, которые оставлены без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнил: просил исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о данных координатах. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования полагал обоснованными.
Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица ООО «Землеустроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ч.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При этом, согласно ч.3 ст.61 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.04.2020 (после смерти отца ФИО6) является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).
Земельный участок площадью 48 кв.м., для эксплуатации кирпичного гаража, кадастровый № был предоставлен ФИО6 в аренду сроком до 01.01.2014 в соответствии с постановлением Главы РМО от 27.03.2003 №, договором аренды от 09.04.2003 (л.д.№). До настоящего времени участок не изъят, истец вносит арендную плату.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадь. 44 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования- для эксплуатации гаражного бокса, предоставлен по договору аренды от 16.09.2011 № ФИО2 на срок до 01.10.2060 (л.д.№).
По сведениям ЕГРН координаты границ земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным 18.07.2011 кадастровым инженером ФИО5 (л.д. №).
Как следует из пояснений истца, при выполнении кадастровых работ по заказу ФИО10 было выявлено наложение на земельный участок ФИО1. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с к.н. № выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с к.н. №. Реестровая ошибка заключается в том, что координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с к.н. № были неправильно определены на местности, выявлено пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес>, гараж 98 с земельным участком к.н. №. Без исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № невозможно поставить в ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№).
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Принимая во внимание данные обстоятельства, позицию истца, суд полагает, исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек: №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.