63RS0002-02-2022-000421-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» августа 2022 года с. Борское Самарской области
Богатовский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Крайковой А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2- 273/2022 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: , в жилом доме зарегистрирован ФИО2, являвшийся ее сожителем, с которым у них имеется двое детей, ФИО2 проживал в доме с 2016 г., в настоящее время ответчик в доме не проживает, перестал поддерживать отношения с детьми, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, она, как собственник вынуждена нести бремя расходов. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, согласно позиции, изложенной в письменном отзыве.
Изучив материалы дела, заслушав ответчика и заключение помощника прокурора ФИО5, который полагал необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат дом и земельный участок по адресу: , на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 29.10.2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2022 г.
Согласно ответа УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Борский» от 31.07.2022 года, ФИО2 фактически проживает по адресу: , в доме имеются его личные вещи.
Согласно адресной справки МП МО МВД России «Борский», по адресу: , зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, № года рождения.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, исследовав и оценив доводы и возражения ответчика, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 35, 40 Конституции РФ, 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, при этом доказательств наличия у ответчика ФИО2 каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании жилого дома для проживания, не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи от 29.10.2012 г. с привлечением кредитных средств ПАО «Сбербанк» под залог недвижимого имущества, таким образом, договор является действующим, не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу на законных основаниях, каких-либо доказательств внесения кредитных платежей ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , спорный дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, регистрация и фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилья, а также длительность проживания в спорном доме, не являются основанием к отказу в удовлетворении иска при установленных судом обстоятельствах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 (серия и номер паспорта №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №), с регистрационного учёта по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2022 года.
Судья А.В. Крайкова