УИД: 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 ФИО1 к ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3, ФИО10, ФИО20 ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО16 ФИО14, ФИО10о., ФИО17 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....А, общей площадью 193,3 кв.м.. Выписка из ЕГРН от «14» июня 2022 года.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от «14» мая 2022 года, заключенного между ФИО11 ФИО5, **/**/**** года рождения, и ФИО11 ФИО6, **/**/**** года рождения.

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи земельного участка с домом от «14» мая 2022 года, на момент заключения данного Договора в жилом доме зарегистрированы:

- ФИО20 ФИО7, **/**/**** года рождения;

- ФИО20 ФИО4, **/**/**** года рождения;

- ФИО11 ФИО3, **/**/**** года рождения;

- ФИО19 ФИО8, **/**/**** года рождения;

- Хандадашлы ФИО9, **/**/**** года рождения;

- ФИО11 ФИО5, **/**/**** года рождения;

- ФИО11 ФИО2, **/**/**** года рождения.

На основании п. 6 Договора купли-продажи от «14» мая 2022 г. лица, указанные в данном пункте настоящего Договора, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом в течение четырнадцати дней после регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

В настоящий момент ФИО19 ФИО8, Хандадашлы ФИО9, снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

Однако, ФИО20 ФИО7, ФИО20 ФИО4, ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО2, не сняты с регистрационного учета по адресу: .... А, по настоящее время в добровольном порядке.

Ответчики ФИО20 ФИО7, ФИО20 ФИО4, ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО2, членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истцу не известно. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны Ответчиков.

Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просит:

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... А, граждан: ФИО20 ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО20 ФИО4, **/**/**** года рождения, ФИО11 ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО11 ФИО2, **/**/**** года рождения

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО14,Г.о. ФИО14, ФИО10о., ФИО17 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: ....А, общей площадью 193,3 кв.м., является ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****, выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Отделения № (по обслуживанию .... и сопредельной территории ....) отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» ГУ МВД России по .... № от **/**/**** по указанному адресу зарегистрированы: ФИО15, **/**/**** года рождения, ФИО16, **/**/**** года рождения, ФИО14, **/**/**** года рождения, ФИО10о., **/**/**** года рождения, ФИО17, **/**/**** года рождения, ФИО18, 06.031974 года рождения.

На основании п. 1 договора купли – продажи земельного участка с домом от **/**/****, заключенного между ФИО18 (Продавец) и ФИО15 (Покупатель) Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: Индивидуальный жилой дом, земельный участок, расположенных по адресу: ....А.

В соответствии с п. 6 указанного Договора лица зарегистрированные в жилом доме на дату подписания настоящего договора обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после регистрации настоящего Договора.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....А.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО1 к ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3, ФИО10, ФИО20 ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... А, граждан: ФИО20 ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО20 ФИО4, **/**/**** года рождения, ФИО11 ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО11 ФИО2, **/**/**** года рождения

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина