УИД 10RS0007-01-2022-000610-72
Дело № 2-270/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года пгт Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,
при секретаре Васильевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок Гарант» об обязании исполнить предписание,
установил:
Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее Государственный комитет) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок Гарант» (далее ООО «ЖКУ Гарант») об обязании исполнить пункт 2 предписания Государственного комитета №ЛК 085/177/4451 от 05.03.2022, предоставить ответ по обращению №10-2022-26 от 11.01.2022 посредством ГИС ЖКХ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки обращения гражданина, проживающего в МКД ..., по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, ответчику выдано предписание №ЛК 085/177/4451 от 05.03.2022 - устранить подтопление подвального помещения МКД и предоставить ответ по обращению №10-2022-26 от 11.01.2022 посредством ГИС ЖКХ, которое ответчиком не исполнено до настоящего времени.
Представители истца и ответчика о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.
Изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.
Судом установлено, что по обращению гражданина, проживающего в многоквартирном доме ..., по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, Государственным комитетом проведена внеплановая проверка в отношении ООО «ЖКУ Гарант», в соответствии с представлением и распоряжением №ЛК 085/Р1240 от 25.02.2022.
В ходе выездной проверки выявлены нарушения, изложенные в акте проверки №ЛК 085/А/1240 от 05.03.2022: подвальное помещение МКД подтоплено грунтовыми водами; в ходе мониторинга государственной информационной системы ЖКХ (далее ГИС ЖКХ) установлено, что не направлен ответ на обращение №10-2022-26 от 11.01.2022 и не размещен в ГИС ЖКХ.
Для устранения выявленных нарушений ООО «ЖКУ Гарант» выдано предписание №ЛК 085/177/4451 от 05.03.2022, устранить подтопление подвального помещения МКД (п.1), предоставить ответ по обращению №10-2022-26 от 11.01.2022 посредством ГИС ЖКХ (п.2), последний пункт предписания ответчиком не исполнен до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.
В силу частей 3 и 8 статьи 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (часть 3).
При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) (часть 8).
В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, гражданин при рассмотрении его обращения имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, на основании обращения с просьбой о его предоставлении, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно пункта 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Принимая во внимание изложенные правовые нормы в их системном толковании, управляющая компания при выполнении своих обязанностей по управлению МКД обязана направлять гражданам ответы на их обращения посредством ГИС ЖКХ и выполнять требования предписаний надзорных органов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установив в судебном заседании правомерность проведения Государственным комитетом внеплановой проверки в отношении ООО «ЖКУ Гарант» и направлении ответчику предписания от 05.03.2022, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено (пункт 2), суд приходит к выводу о правомерности требований Государственного комитета к ООО «ЖКУ Гарант», и поэтому удовлетворяет их.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «ЖКУ Гарант» в пользу бюджета Лоухского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,114,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок Гарант» об обязании исполнить предписание, удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок Гарант» исполнить пункт 2 предписания Государственного комитета №ЛК 085/177/4451 от 05.03.2022, предоставить ответ по обращению №10-2022-26 от 11.01.2022 посредством ГИС ЖКХ, в течение трех рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный участок Гарант» в пользу бюджета Лоухского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Л. Поращенко
Решение в окончательной форме
изготовлено 16 сентября 2022 года.