Дело № 2-2042/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием представителя истца адвоката Новикова М.Ю., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о разделе жилого дома с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, долевыми собственниками которого они являются.
Истец ФИО2 просит выделить ему в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, в виде принадлежащей ему 1/2 доли, состоящей из помещений: помещение 1 площадью 4,5 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 2 площадью 8,5 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 3 площадью 13,7 квадратных метров (жилое); помещение 4 площадью 9,5 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 5 площадью 8,2 квадратных метров (холодная пристройка); перегородки площадью 0,3 квадратных метров, а остальными помещениями пользуется ответчик, доля в праве которого составляет 1/2.
Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.
Представитель истца адвокат Новиков М.Ю., действующий также на основании доверенности, в настоящем судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, каких-либо претензий по денежной компенсации от возможной разницы в стоимости выделяемых долей и по судебным расходам к ответчику истец не имеет.
Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании признала иск в полном объёме; каких-либо претензий по денежной компенсации от возможной разницы в стоимости выделяемых долей и по судебным расходам к истцу ответчик не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (раздел дома может быть произведён по сложившемуся фактическому пользованию помещениями и не требует производства каких-либо дополнительных работ), и может быть принято судом.
Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования удовлетворить.
Разделить жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, между истцом ФИО2 с одной стороны и ответчиком ФИО1 с другой по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие со сведениями технического плана на здание от 28 октября 2024 года, составленного кадастровым инженером ИП А., а также в соотвествии со сведениями технического заключения от 27 января 2025 года, составленного ООО «Энерджитехстрой».
Выделить истцу ФИО2 в собственность помещение в виде изолированной части спорного жилого дома (здания) с отдельным входом №2, состоящей из помещений: помещение 1 площадью 4,5 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 2 площадью 8,5 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 3 площадью 13,7 квадратных метров (жилое); помещение 4 площадью 9,5 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 5 площадью 8,2 квадратных метров (холодная пристройка); перегородки площадью 0,3 квадратных метров, признав выделенную часть блоком жилого дома блокированной застройки.
Выделить ответчику ФИО1 в собственность помещение в виде изолированной части спорного жилого дома (здания) с отдельным входом №1, состоящей из помещений: помещение 1 площадью 5,2 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 2 площадью 13,1 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 3 площадью 16,6 квадратных метров (жилое), признав выделенную часть блоком жилого дома блокированной застройки.
Право общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, между истцом ФИО2 с одной стороны и ответчиком ФИО1 с другой прекратить.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.