Дело № 2-4306/2023
11RS0005-01-2022-006267-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Шишикиной Т.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 27.10.2023 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с ней и со А.А., в обоснование требований указав, что ответчиком выдано уведомление об отказе в заключении такого договора, поскольку отсутствуют ордер или решение органа местного самоуправления.
Протокольным определением суда от 29.09.2023 к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО3
В предыдущем судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования изменили, просили обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с истцом ФИО3 с членами семьи ФИО5 Протокольным определением суда от <...> г. измененные исковые требования приняты к производству суда.
Истец ФИО3, ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивали.
В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, полагала отказ в заключении договора социального найма обоснованным по доводам решения ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Установлено вступившим в законную силу решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 29.09.2023 по гражданскому делу № 2-3126/2022 по иску ФИО1 к КУМИ МОГО «Ухта» о признании членом семьи, и на основании ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь, что спорное жилое помещение занимают истцы, несовершеннолетние В.А., Д.А. на условиях договора социального найма, законность их вселения ответчиком не оспаривалась и не оспаривается.
В соответствии с п.2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Ухта» от 16.11.2010 № 464 ответчик является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО «Ухта». Согласно пп.51 п.2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО «Ухта» соответствующие договоры.
Истец ФИО3 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение с включением членов семьи – истца ФИО1, несовершеннолетних В.А.Д.А.
Уведомлением ответчика от 04.08.2020 № 08/7136 ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в том числе в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера.
Однако в силу признания за истцом ФИО3 и членами его семьи права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма отказ истцу в заключении договора социального найма является незаконным, а доводы ответчика об отсутствии решения органа местного самоуправления или ордера не имеют правового значения, так как жилищные права граждан не могут быть поставлены в зависимость от надлежащего оформления или хранения органом местного самоуправления документов о предоставлении жилого помещения.
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт ...., ФИО3, паспорт ...., удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: .... с ФИО3 с членами семьи ФИО5.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 03.11.2023.
Судья Е.Г.Берникова