РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7428/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-010949-40) по иску ДГИ адрес к фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 29.06.1999 № 581-ПП «О комплексной реконструкции микрорайона ... и адрес Хорошево-Мневники адрес» и от 09.10.2007 № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес..., принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчикам фио (1/3 доли в праве собственности), фио (1/3 доли в праве собственности) и фио (1/3 доли в праве собственности). В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, фио и несовершеннолетние: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Уведомлением от 22.04.2024 г. № 33-6-213561/24-(0)-1 собственникам фио, фио и фио в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу предложено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью жилого помещения ...,9 кв.адрес акту от 15.05.2024 г. фио, фио и фио отказ или согласие в отношении предоставляемого жилого помещения не предоставили. 20.05.2024 г. Департаментом адрес издано распоряжение № 73546 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома». Согласно п. 1 указанного распоряжения собственникам жилого помещения фио (1/3 доли в праве), фио (1/3 доли в праве) и фио (1/3 доли в праве) в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес... предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения ...,9 кв.м, общей площадью ...,3 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, со вселением пользователей фио, фио, фио и фио Уведомлениями от 21.05.2024 № ДГИ-И-34787/24, ДГИ-И-34784/24, ДГИ-И-34788/24 собственникам фио, фио и фио направлены проекты договоров мены, а также последние приглашены для их подписания. Уведомлениями от 13.06.2024 № ДГИ-И-78569/24, ДГИ-И-78573/24 и ДГИ-И-78568/24 ответчикам фио, фио и фио как собственникам жилого помещения разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме. Согласно отчету от 06.06.2024 № Ж142-1446-К/20024 об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес..., рыночная стоимость по состоянию на 29.05.2024 на дату оценки округленно составляет сумма Согласно отчету от 06.06.2024 № Ж143-14...-К/20024 об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию на 29.05.2024 на дату оценки округленно составляет сумма Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес (№ государственной регистрации права ...-77/... от 05.04.2024). Согласия от ответчиков не поступило.

Истец просит суд прекратить право собственности фио (1/3 доли в праве), фио (1/3 доли в праве), фио (1/3 доли в праве) на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес...; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес...; признать право собственности фио (1/3 доли в праве), фио (1/3 доли в праве), фио (1/3 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес... со снятием с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры и переселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу. Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес... в квартиру по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес и ГУ МВД по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика фио, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из преамбулы Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. следует, что в нем устанавливаются условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти адрес, а также предоставления жилых помещений, возмещения (компенсации) либо выкупной цены собственникам.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации и ст.5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.76 Конституции Российской Федерации и положениям ст. 3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым по предметам ведения Российской Федерации и предметам совместного ведения. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон. Субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов. После принятия соответствующего федерального закона законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации подлежат приведению в соответствие с данным федеральным законом в течение трех месяцев.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В части 6 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации оговорено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Согласно ч. ч. 1,2 статьи 1 Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений, взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения, стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Судом установлено, что что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 29.06.1999 № 581-ПП «О комплексной реконструкции микрорайона ... и адрес Хорошево-Мневники адрес» и от 09.10.2007 № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес..., принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчикам фио (1/3 доли в праве собственности), фио (1/3 доли в праве собственности) и фио (1/3 доли в праве собственности), что подтверждается выписками из ЕГРН от 18 июня 2024 г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, фио и несовершеннолетние: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Уведомлением от 22.04.2024 г. № 33-6-213561/24-(0)-1 собственникам фио, фио и фио в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу предложено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью жилого помещения ...,9 кв.м.

Согласно акту от 15.05.2024 г. фио, фио и фио отказ или согласие в отношении предоставляемого жилого помещения не предоставили.

20.05.2024 г. Департаментом адрес издано распоряжение № 73546 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома».

Согласно п. 1 указанного распоряжения собственникам жилого помещения фио (1/3 доли в праве), фио (1/3 доли в праве) и фио (1/3 доли в праве) в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,7 кв.м, общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес... предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения ...,9 кв.м, общей площадью ...,3 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, со вселением пользователей фио, фио, фио и фио

Уведомлениями от 21.05.2024 № ДГИ-И-34787/24, ДГИ-И-34784/24, ДГИ-И-34788/24 собственникам фио, фио и фио направлены проекты договоров мены, а также последние приглашены для их подписания.

Уведомлениями от 13.06.2024 № ДГИ-И-78569/24, ДГИ-И-78573/24 и ДГИ-И-78568/24 ответчикам фио, фио и фио как собственникам жилого помещения разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме.

Согласно отчету от 06.06.2024 № Ж142-1446-К/20024 об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес..., рыночная стоимость по состоянию на 29.05.2024 на дату оценки округленно составляет сумма

Согласно отчету от 06.06.2024 № Ж143-14...-К/20024 об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию на 29.05.2024 на дату оценки округленно составляет сумма

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес (№ государственной регистрации права ...-77/... от 05.04.2024).

Согласия от ответчиков не поступило.

Комиссией в составе представителей адрес «Хорошево-Мневники» адрес и адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» произведено обследование многоквартирного дома по адресу: адрес ходе которого выявлено, что из 80 квартир переселено 48, в процессе переселения 32 квартиры. В многоквартирном доме выявлено отсутствие оконных рам, запирающих устройств на входных дверях в подъезды, зафиксированы случаи вандализма общего имущества, что подтверждается актом от 13.08.2024 г. (л.д. 207).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению.

Ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. устанавливает право граждан на сохранение района проживания при освобождении жилых помещений, в частности гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - это территория, ограниченная внешней границей районов, прилегающих к району, в котором расположен дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Согласно части 2 статьи 3 Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

В силу пункта 1 и пункта 2 части 3 статьи 3 Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. указанная часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

- переселения граждан в Центральном и адрес, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;

- переселения граждан из районов адрес, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами адрес, где переселение осуществляется в границах административных округов адрес, в состав которых входят указанные районы.

Данные нормы статьи 3 Закона адрес N 21 от 31 мая 2006 г. устанавливают дополнительные гарантии жителям адрес на сохранение района проживания при освобождении ранее занимаемого жилого помещения (в том числе находящегося в собственности), исходя из особенностей территориального деления адрес, предоставляя, при этом, возможность получить жилое помещение и вне района проживания.

В силу п.1 ст. 13 Закона адрес «О Правительстве Москвы» (с изменениями на 24 декабря 2014 года) правительство Москвы в пределах своих полномочий разрабатывает и осуществляет городскую политику в области градостроительства и землепользования.

Закон адрес от 8 июля 2009 г. N 25 «О правовых актах адрес», который устанавливает систему правовых актов адрес, определяет общие требования к их разработке, опубликованию, вступлению в силу, реализации и систематизации, проведению экспертизы проектов правовых актов адрес и осуществлению правового мониторинга в адрес. Требования настоящего Закона также распространяются на правовые акты государственных органов адрес, не указанные в настоящем Законе, в части, не урегулированной федеральными законами и законами адрес, определяющими статус соответствующих государственных органов адрес.

Представленное ответчикам жилое помещение по адресу: адрес в доме-новостройке в связи со сносом жилого дома является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, имеет тоже количество комнат, находится в том же районе проживания и отвечает установленным требованиям и стандартам.

Таким образом, исходя из того, что предоставляемая ответчикам, в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, которая отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в доме-новостройке, в том же районе, где в настоящее время проживают ответчики, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков: фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио из квартиры № ... д. 10 корп. 1 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства в квартире по указанному адресу, и переселении их по адресу: адрес, с прекращением права собственности ответчиков: фио, фио и фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес... и признании права собственности на данное жилое помещение за адрес, а также о признании за ответчиками: фио, фио и фио права собственности на представленное жилое помещение по адресу: адрес по 1/3 доли за каждым соответственно.

Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Как указано в ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности фио (1/3 доля в праве), фио (1/3 доля в праве) и фио (1/3 доля в праве) на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес....

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес....

Признать право собственности фио (1/3 доля в праве), фио (1/3 доля в праве) и фио (1/3 доля в праве) на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), фио (свидетельство о рождении ... ...), фио (паспортные данные...), фио (свидетельство о рождении Х-МЮ ...), фио (свидетельство о рождении ... ...) из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для постановки фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, и переселения в квартиру по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 06.02.2025 года

Судья Д.В. Асауленко