Решение по делу № 2-2465/2023 от 23.05.2023

Дело №

УИД 73RS0001-01-2022-005660-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Чубатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО32, ФИО8 ФИО33 к Сибирной ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО3 ФИО41, ФИО4 ФИО42, ФИО2 ФИО43, ФИО2 ФИО44, ФИО2 ФИО45, ФИО5 ФИО46, ФИО6 ФИО47, ФИО6 ФИО48, ФИО2 ФИО49, Администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО10 ФИО50, о признании реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ответчикам о признании реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка. В обоснование иска истцы указали, что Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность истцов выделен земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении действий по постановке на кадастровый учет данного участка и в регистрации поскольку, согласно координат, представленных в межевом плане, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А. Просит признать реестровую ошибку, установить границы земельного участка площадью 175,02 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>В, таким образом, чтобы они не пересекали границы соседних участков и границ жилого дома, расположенного на нем.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом представленных судебным экспертом уточнений в части определения границ земельного участка настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске. При этом просил учесть, что стоимость производства судебной экспертизы является завышенной, не соразмерна стоимости оказываемых на территории Ульяновской области сходных услуг, просил уменьшить ее в два раза.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, по которому участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования ФИО7 ФИО51, ФИО8 ФИО52 удовлетворить частично.

Выделить ФИО7 ФИО53, ФИО8 ФИО54, Сибирной ФИО55 их доли в домовладении по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за ФИО7 ФИО56, право общей долевой собственности на 4/6 доли домостроения по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из жилого дома с пристроями и принадлежностями (литеры Б, Б1, Б4-Б7, б, Г, Г1, Г2, Г11, п, п1, п2, у, III, IV, V).

Признать за ФИО8 ФИО57, Сибирной ФИО58 право общей долевой собственности на домостроение по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из жилого дома с пристроями и принадлежностями (литеры Б, Б1, Б4-Б7, б, Г, Г1, Г2, Г11, п, п1, п2, у, III, IV, V) по 1/6 доле за каждым.

Признать за ФИО7 ФИО59, право общей долевой собственности на 4/6 доли земельного участка площадью 175, 02 кв. м. по адресу: <адрес> В, в следующих границах: по линии раздела – 3,17 м + 2,37 м + 6,22 м + 4,22 м; полевой границе участка – 13,33 м; по зафасадной границе участка - 12,30 м; по правой границе участка – 16,23 м.. что составляет 116,68 кв. м.

Признать за ФИО8 ФИО60, Сибирной ФИО61, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 175, 02 кв. м. по адресу: <адрес> В, в следующих границах: по линии раздела – 3,17 м + 2,37 м + 6,22 м + 4,22 м; полевой границе участка – 13,33 м; по зафасадной границе участка - 12,30 м; по правой границе участка – 16,23 м, по 1/6 доле за каждым, то есть по 29,17 кв. м за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО62 на 1/26 долю домовладения по адресу: <адрес> <адрес>, право пожизненного наследуемого владения на 1/26 долю земельного участка общей площадью 600 кв. м., по адресу: <адрес> Б-В, что составляет 23 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Сибирной ФИО63 на 1/26 долю домовладения по адресу: <адрес> <адрес>, а также на 1/26 долю земельного участка общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 ФИО64 на 1/26 долю домовладения по адресу: <адрес> <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 ФИО65 на 3/26 доли домовладения по адресу: <адрес> <адрес> право пожизненного наследуемого владения на 1/26 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> что составляет 23 кв.м.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО9 ФИО66 на 3/26 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, что составляет 69 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Ульяновской области истцам отказано в осуществлении действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации в отношении указанного земельного участка.

Согласно данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО10, границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:041604:17, расположенного по адресу: <адрес> А.

Для проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки судом по ходатайству представителей истцов назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», изложенным в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, юридическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>В, указанная в Решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 175,0 кв.м. По размерам, указанным в Решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в дополнении к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.4/03-2 (план № дело № т.2 л.д.76) установлено, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 179,0 кв.м.

Границы земельного участка по <адрес>В, определенные по Решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересекают жилой <адрес>В по <адрес> (лит. Б, Б1, Б4-Б7, б), принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО11 на основании Решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>В составляет 1240,0 кв.м.

Границы земельного участка по <адрес> определенные по решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ пересекают земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А (границы участка по данным ЕГРН).

Границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А) по данным ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка по <адрес>В.

Способы устранения пересечения границ земельных участков по <адрес>А и по <адрес>В, следующие:

1) исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А) путем выполнения соответствующих кадастровых работ; следует отметить, что при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А) необходимо уточнить/исправить сведения о местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>А ), № (<адрес>), № (<адрес>А), № <адрес>144 и др.

2) исключение из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А). В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>А) содержится ошибка, возникшая при пересчете координат характерных точек границ земельного участка из местной системы координат <адрес> в систему координат МСК-73;

3) уточнение границ земельного участка по <адрес>В в соответствии с площадью 175 кв.м, установленной по Решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и отступлением от размеров, указанных в данном Решении.

Разработан вариант местоположения границ земельного участка по <адрес>В в соответствии с площадью, указанной в Решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом местоположения жилого <адрес>В по <адрес> (лит. Б, Б1, Б4-Б7, б), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО11 на основании Решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом местоположения границ смежных земельных участков по данным ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка по <адрес>В, площадью 175,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-73, следующие (на Схеме в Приложении 2 лист 2 - границы земельного участка отображены сплошными линиями голубого цвета):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание

закрепления точки

н1

508494.05

2257774.66

0.10

Закрепление отсутствует

н2

508497.67

2257789.39

0.10

Закрепление отсутствует

н3

508489.90

2257790.62

0.10

Закрепление отсутствует

н4

508485.47

2257790.35

0.10

Закрепление отсутствует

н5

508482.51

2257777.13

0.10

Закрепление отсутствует

н1

508494.05

2257774.66

0.10

Закрепление отсутствует

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №).

Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка по <адрес>В составляет ± 5,0 кв.м (? P=3,5*0,1*v175=5,0).

В последующем допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО24, представившая справку к экспертному заключению с указанием новых поворотных точек границ, пояснила, что во время проведения судебной экспертизы на осмотре, кадастровый инженер, измерениями которого она руководствовалась при даче заключения, провел ошибочные замеры одной стороны дома, где не был учтен имеющийся уступ, в результате чего границы примыкания земельного участка к дому были прочерчены со смещением, что и привело к пересечению границ жилого дома и земельного участка по данным кадастровой карты.

При этом согласно представленного уточнения целесообразно установить границы земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание

закрепления точки

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение экспертов, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется. Заключение экспертов аргументировано, подготовлено в соответствии с ГПК РФ. Судебная экспертиза проведена экспертами, имеющими специальные познания, стаж работы, квалификацию. Эксперты являются объективно незаинтересованными лицами в деле, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение является полным, выводы экспертов не противоречат исследовательской части, исследовательская часть заключения достаточно мотивирована.

Проанализировав заключение ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» с точки зрения допустимости и достоверности, с учетом уточнений и пояснений эксперта, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанное доказательство может быть положено в основу решения.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истцов о признании реестровой ошибки и ее исправлении путем установления границы земельного участка площадью 175,02 кв м, расположенного по адресу: <адрес>В, таким образом, чтобы они не пересекали границы соседних участков и границ жилого дома, расположенного на нем, подлежат удовлетворению в соответствии с 3 вариантом, указанном экспертами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушение прав истцов смежными землепользователями, указанное решение суда об удовлетворении уточненных требований затрагивает права и законные интересы истцов и ответчицы ФИО11, которой спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности совместно с ФИО8, в иске к остальным ответчикам следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>». Указанным определением оплата услуг эксперта предварительно возложена на истцов.

Оснований для перераспределения указанных расходов на ответчика не имеется, поскольку именно истцы имеют интерес в указанном споре об устранении реестровой ошибки и по определению границ земельного участка.

Согласно ходатайству ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», стоимость экспертизы составила 40800 руб., следует распределить указанную сумму между истцами пропорционально их долям в праве собственности на земельный участок и взыскать с ФИО7 ФИО67 в пользу ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30600 руб., взыскать с ФИО8 ФИО68 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10200 руб..

При этом оснований для снижения сумма производство экспертизы на основании ходатайства представителя истцов суд не усматривает, т.к. каких-либо допустимых и относимых доказательств доводов приведенных в ходатайстве стороной истцов не предъявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО69, ФИО8 ФИО70 удовлетворить частично.

Устранить пересечение границ земельных участков по <адрес> <адрес> путем уточнения границ земельного участка по <адрес> в соответствии с площадью 175 кв.м, установленной Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и отступлением от размеров, указанных в данном Решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определив местоположение границ земельного участка по <адрес> в соответствии с площадью, указанной в Решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом местоположения жилого <адрес> по <адрес> (лит. Б, Б1, Б4-Б7, б), принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7 ФИО73, ФИО8 ФИО72, Сибирной ФИО71 на основании Решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом местоположения границ смежных земельных участков по данным ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка по <адрес> площадью 175,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК-73, следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание

закрепления точки

<данные изъяты>

В иске к ФИО1 ФИО74, ФИО1 ФИО75, ФИО1 ФИО76, ФИО1 ФИО77, ФИО1 ФИО78, ФИО2 ФИО79, ФИО3 ФИО80, ФИО4 ФИО81, ФИО2 ФИО82, ФИО2 ФИО83, ФИО2 ФИО84, ФИО5 ФИО85, ФИО6 ФИО86, ФИО6 ФИО87, ФИО2 ФИО88, Администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО10 – отказать.

Взыскать с ФИО7 ФИО89 в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30600 руб.

Взыскать с ФИО8 ФИО90 в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10200 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 г.