дело № 2-261/2023(УИД: 50RS0036-01-2021-007115-23)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что является членом СНТ «Южный» и правообладателем земельного участка №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок был выделен ей решением общего собрания СНТ «Южный» в 1996 году с обозначенными границами. По границе предоставленного ей земельного участка был поставлен забор, который стоит до настоящего времени. Этим земельным участком она владеет и пользуется все эти годы. Также на этом участке расположен жилой дом. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Соседние земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, имеют кадастровые номера, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. За СНТ «Южный» был закреплен участок площадью 6,2 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный», в бессрочное пользование на основании Постановлением Главы Администрации пос. Лесной Пушкинского района №4 от 18 января 1993 года. По некоторым семейным обстоятельствам ФИО2 не смогла осуществить постановку своего участка на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. В целях оформления земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру, которым была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После чего председатель СНТ «Южный» - ФИО3 обратился в администрацию Пушкинского г.о. Московской области о предварительном согласовании границ земельного участка в собственность ФИО2, в котором ему было отказано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 612 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах указанных на плане границ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Аданис»(л.д.4-6).
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 (л.д.22) в исковые требования уточнила в части вида разрешенного использования земельного участка –для ведения садоводства, на который просит признать право собственности, остальные требования оставила без изменения, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Городского округа Пушкинский Московской на основании доверенности ФИО5 (л.д.71) в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку при обращении неправильно указан вид разрешенного использования земельного участка, поддержала решение об отказе в предоставлении Государственной услуги "Предварительного согласования предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 (л.д.72).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.
Судом установлено, что ФИО2 согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Южный» № от 21.06.1996 была принята в члены СОТ «Южный» и за ней был закреплен земельный участок №, площадью 612 кв.м (л.д.9).
Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 18 января 1993 года за № (л.д.14-17).
Из справки СНТ «Южный» следует, что ФИО2 является членом товарищества, за ней закреплен земельный участок № площадью 612 кв.м., задолженности за 2022 год по взносам и платежам не имеет (л.д.9-10).
Из описания и заключения Правления по земельному участку № СНТ «Южный» следует, что истец пользуется им с 1996 года, смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.11).
В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Южный» об оплате членских и целевых взносов (л.д.56-61).
Суду также представлен Акт согласования границ земельного участка № площадью 612 кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером ООО «Аданис» ФИО6, содержащий описание границ и согласованные в индивидуальном порядке (л.д.72-73).
На обращение в администрацию г.о. Пушкинский о предоставлении истцу в бесплатную собственность земельного участка 28.06.2022 было отказано в связи с тем, что право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность члену СНТ действовало до 01.02.2022 года, вид разрешенного использования как «садоводство» отсутствует в градостроительном регламенте территории зон, возможно формирование земельного участка для «ведения садоводства» (л.д.12,13).
Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Южный», при проведении межевания границы земельного участка истца составили 612 кв.м., смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.
В связи с тем, что земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства, каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 612 кв.м. не имеется.
При этом, 14.07.2022 года были внесены изменение в Федеральный Закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которым срок приватизации земельного участка продлен до 01 марта 2031 года.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Закона N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства такой некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована эта некоммерческая организация и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, созданного до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, либо членом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, созданного путем реорганизации таких некоммерческих организаций (пункт 2.7 Закона).
Вышеуказанный земельный участок истца данным требованиям соответствует, в связи с чем оснований для отказа в его приватизации не имеется, вид разрешенного использования: «для ведения садоводства» подтвержден органом местного самоуправления и Правилами застройки территории.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., вид разрешенного использования –для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в границах плана кадастрового инженера ООО «Аданис» ФИО6:
Площадь земельного участка ____________________________612 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
502993,25
2215661,02
2
502993,07
2215676,10
3
502970,15
2215675,84
4
502970,06
2215676,94
5
502951,06
2215675,84
6
502952,51
2215661,70
1
502993,25
2215661,02
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -20 февраля 2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: