Дело № 2-174/2023

29RS0018-01-2022-005386-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Поповой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 05 июля 2020 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере 260 940 руб. 58 коп. под 18,9% годовых сроком на 84 месяца. Кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога - <адрес>. Обязательства по возврату кредита ответчиком не исполняются. В этой связи кредитный договор подлежит расторжению, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность с обращением взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения истец требования уточнил, просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный с ответчиком, взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 07 декабря 2022 года в размере 231 377 руб. 33 коп., государственную пошлину в возврат в размере 11 621 руб. 80 коп., взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – <адрес> кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 520 000 руб.

Представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункты 1 и 2 статьи 809 ГК РФ).

Судом установлено, что 05 июля 2020 года между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере 260 940 руб. на 84 месяца под 21,65% годовых пункты 1, 2, 4 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 12 кредитного договора кредит предоставлен на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

С учетом положений пункта 12 кредитного договора ответственность заемщика определена разделом 6 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Общие условия).

Пунктом 6.2 Общих условий предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.1 Общих условий проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до даты фактического возврата кредита (включительно), либо до даты соглашения сторон о расторжении договора по процентной ставке, установленной в индивидуальных условиях, и с учетом положений общих условий.

05 июля 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) № согласно условиям которого залогодатель ФИО1 передал залогодержателю ПАО «Совкомбанк» в залог в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору № <адрес>, кадастровый номер №.

В пункте 3.1 договора залога (ипотеки) № стороны определили стоимость предмета залога в размере 2 520 000 руб.

По расчету истца задолженность ответчика, подлежащая взысканию по договору составляет 231 377 руб. 33 коп., в том числе 214 088 руб. 40 коп. просроченная ссудная задолженность (по состоянию на 07 декабря 2022 года), 12 227 руб. 59 коп. просроченный проценты на просроченную ссуду (по состоянию на 07 декабря 2022 года), 2 360 руб. комиссия за услугу «возврат в график», 2 535 руб. 60 коп., неустойка на просроченную ссуду (по состоянию на 07 декабря 2022 года), 165 руб. 74 коп. неустойка на просроченные проценты (по состоянию на 13 октября 2022 года).

Требование банка о возврате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон и каждая сторона должна представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и возражений в порядке статьи 56 ГПК РФ. Доказательствами по делу являются полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела. В соответствии с частью 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности перед истцом, не представлены.

Таким образом, установлено, что ответчиком принятые на себя обязательства по договору по возврату денежных средств истцу надлежащим образом не исполняются, указанные нарушения с учетом периода просрочки и сумм внесенных платежей за этот период являются существенными, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по договору в размере 231 377 руб. 33 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений пунктов 4.1, 6.2 Общих условий также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов и неустойки по день вступления решения суда в законную силу.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

С учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязательства по возврату кредита ответчиком не исполняются, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 520 000 руб. подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в возврат в сумме 11 621 руб. 80 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 05 июля 2020 года №, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору от 05 июля 2020 года № по состоянию на 07 декабря 2022 года в размере 231 377 руб. 33 коп., а также взыскать государственную пошлину в возврат в размере 11 621 руб. 80 коп.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности ФИО1 (№) по кредитному договору от 05 июля 2020 года №, заключенному с акционерным обществом «Совкомбанк» (№), на заложенное имущество - <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 520 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору от 05 июля 2020 года № в виде процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 214 088 руб. 40 коп. с учетом фактического его погашения, за период с 08 декабря 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору от 05 июля 2020 года № в виде неустойки за каждый день просрочки в размере ключевой ставки Банка России на 05 июля 2020 года от суммы просроченной задолженности по основному долгу (214 088 руб. 40 коп.) с учетом фактического ее погашения за период с 08 декабря 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору от 05 июля 2020 года № в виде неустойки за каждый день просрочки в размере ключевой ставки Банка России на 05 июля 2020 года от суммы просроченной задолженности по процентам (12 227 руб. 59 коп.) с учетом фактического ее погашения за период с 14 октября 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2023 года.

Судья Е.В. Романова